雙北交易量減 桃高逆勢成長
股市震盪，房市也跟著買氣不振？根據信義房屋統計，8月整體房市交易量較7月減少約6.8%，其中台北市減少約8%、新北市減少約6%，倒是桃園、高雄地區表現較佳，房市交易量不減反增1成！
■ 北市量縮價跌 新北成交價格微揚
信義房屋表示，大台北地區房市量縮明顯，單價也跟著下跌，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，台北市8月平均房價每坪53.2萬元，接近7月的每坪54萬元；新北市8月平均房價每坪27.5萬元，也略低於7月的每坪 28.1萬元，大台北地區房價仍維持高檔震盪格局。
單價降低，成交總價也跟著下滑，北市總價2000萬元以上產品比重減少，主要受到 8月股災影響置產信心所致，不過，新北市 8月1000萬元到1500萬元比重略增，反應當下房價雖不便宜，但標準三房仍受買方歡迎。房仲分析，新北市自住客的需求相當穩定，尤其若買不起台北市的房子，新北市的標準三房即扮演補位的角色，地段佳、條件好與屋齡新的大樓，持續吸引台北客到新北市購屋定居。
■ 捷運加持桃園漲 高雄自住客撐場
大台北以外的市場，以桃園縣與高雄市表現最佳，8月房市交易量較7月增加1成左右，外在的奢侈稅、股災、風災與政府的住宅政策影響有限。以桃園為例，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，經建會已核准桃園捷運綠線的規劃案，可激勵市場信心，加上建商一手房推案價格持續走揚，自住客購屋並未受到外在環境干擾，桃園縣的桃園市中心、中壢、南崁買氣相當穩定，且受惠於近期大台北房價持續走揚的外溢效應，南崁地區北客購屋狀況轉趨熱絡。
而信義房屋高雄河堤店店長李國雄表示，高雄地區總價新台幣 300萬元到500萬元、700萬元到 900萬元，3、4房的自住型物件指名度最高，自住客的購屋需求穩定，鬼月、股災等外在因素未動搖買方信心，房市基本面健康。【網路地產王／綜合2011/09/08】
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言