看好金雞蛋 周邊房價喊燒
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/09/03】台鐵台北機廠台北機廠面積達17公頃，相當5.14萬坪，台鐵現已展開 第一階段都市計劃變更作業，初步規劃將打造百貨公司、商辦大樓、觀光飯店，甚至住宅項目。
台北大巨蛋下(10)月動工，除了東北側工業用地近期轉熱外，周邊店面、住宅、商辦行情也升溫。房仲業表示，區域都更大樓「仁愛尚華」目前市場已喊到一坪200萬元以上，光復南路中古大樓也較去年再漲一成來到每坪70~90萬元。
店面部份，中信房屋表示，包括光復南路、八德路四段、京華城商圈周邊精華店面，目前大多已被卡位，幾乎沒有釋出量，空置率也很低，成交行情則較去年再上揚1~2成。
中信房屋仁愛光復店長彭銘豐表示，台北房市雖受奢侈稅影響，買氣滑落不少，但光復南路一帶受大巨蛋利多激勵，需求遠大於供給，房價仍持續走揚，去年中古大樓行情一坪約6、70萬元，如今已都要70~90萬元，漲勢相當可觀。
中農科技園區中農科技大樓去年行情一坪30來萬元，但最新成交行情已到40萬元，較去年大漲3成。
大巨蛋為台北文化體育園區的一部分，其中靠近市民大道、八德路一側為文化園區，規劃包括菸廠古蹟及一棟由知名建築師伊東豊雄操刀設計，樓高14層，面積約2.8萬坪的文創複合式大樓，總投資金額86億元，預計2013年開幕營運。
中信房屋八德路加盟店長黃志圖表示，八德路三、四段一帶住宅也一樣持續走揚，目前區域內公寓一坪已約要55萬元上下，大樓行情在60~80萬元，甚至有人開到100萬元，較去年也又上漲5~10%。
全球資產經理王維宏表示，大巨蛋周邊目前多為舊商辦，行情以東興路一帶最低，因屬工業廠辦，目前一坪約40~50萬元，不過較去年成長不少。其次為八德路3、4段，約5、60 萬元一坪，至於光復南路上商辦目前成交行已都來到一坪70~80萬元，較去年上漲10~15%。
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