2011年9月22日 星期四

◆土地買賣+疑難專業諮詢◆買氣冷 新北祭出物件降價

買氣冷 新北祭出物件降價
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/09/12】奢侈稅上路迄今已三個多月,由於買氣低迷,成交件數持續下探,不少失去耐性的賣方開始祭出降價策略,房屋網站業者統計,近期各都會區下殺物件平均增加約一成,其中又以新北市推出降價物件比例最高,台中居次,北市第三。
奢侈稅上路前的一波交易熱湖,令不少屋主以為房市利空出盡,奢侈稅上路後紛紛加價出售,但買方顯然不願買單,官方統計57月交易量,均為金融海嘯以來最低迷的一個月,其中台北市更創下10年同期新低。
房仲業公布的成交量,6月後也是一路下滑,8月雙北市更出現價量雙雙下修局面。
持續一季的交易清淡,在金融海嘯、今年34月期間一度盛行的網路下殺物件,近期也再增多。奇集集網站統計降價物件,目前新北市推出降價策略的物件就達21%、台中市13%、台北市也達12%。而在新北市中,中和市、汐止市、新莊市又為降價房屋占比的前三名,降價屋比重達全市2~3%
奇集集表示,降價似乎是最有效的拉升買氣策略,奇集集生活萬用網最新數據顯示,隨著降價物件增多,近一個月來線上賞屋的人數較之前增加近23,且每人平均看屋數也從6 間成長為7.8間,顯示價格一鬆動,民眾看屋興趣就會升高。

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