個案實價登錄 區段公告
【經濟日報／記者徐碧華／台北報導2011/08/25】
內政部長江宜樺昨（24）日表示，未來不動產交易實價登錄，朝「個案登錄、區段公告」方式，保障交易人隱私。
江宜樺說，繼土地徵收條例修正草案後，行政院會也會很快討論不動產經紀業管理條例、平均地權條例和地政士法三個修正草案，希望下（9）月中旬前可以通過院會。
江宜樺說：「現階段不動產實價登錄，不涉及賦稅制度的改變。」地價稅仍依申報地價課稅，土地增值稅仍依公告現值課稅，房屋依所得稅法課徵交易所得稅、依契稅條例課徵契稅。
個案實價登錄五年、十年，累積一定的量，民眾也像新加坡、美國、香港等地一般習慣實價登錄，江宜樺表示，屆時也有可能會改變課稅的方式。
不動產交易採取實價登錄制度後，江宜樺指出，包括不動產經紀業者、地政士、權利人及義務人等，都應於買賣案件完成所有權移轉登記30日內，向主管機關登錄土地及建物成交案件的實際交易價格資訊。
民眾將可由查詢系統中查到不動產成交資訊，包括案例位置、房屋用途、構造、屋齡、交易面積，以及交易總價、單價等相關資訊。
內政部也兼顧個人隱私保護，江宜樺說，公布的資訊將隱藏買賣雙方的個人資料，例如姓名、身分證字號等都不在公布的範圍。
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