打房措施，威力比一比 實價登錄課稅 最具殺傷力
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2011-09-17
政府為實現居住正義，推動一連串房市重大政策，社會大眾大約有6成最支持「實價登錄搭配實價課稅」，認為是最能有效降低房屋成交價與成交量的政策。
總統馬英九宣示維護居住正義政策，實價登錄火速由政院審核通過，待送進立院會期拍板定案後，最快明年起實施。中信房屋市場研究中心昨（16）日公布最新民調指出，社會大眾對於政府提出各種抑制房市的政策，包含奢侈稅、空地稅、合宜住宅、調整公告現值及實價登錄等，以「實價登錄搭配實價課稅」，最具殺傷力。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，最新調查顯示，實價登錄搭配實價課稅是消費者認為最有效的打房措施，60％認為能有效降低成交量，56.8％認為能有效降低房價，為各項打房措施中的雙冠王。
至於實價登錄、但未實價課稅，則被民眾認為是「空包彈」。胡佩蘭說，在同為各項打房措施中被認為最無助於降低成量及價。
此外，調查結果也顯示，奢侈稅開徵為降低房市成交量的「殺手級」政策，支持度也高達53.7％。
至於，調高土地公告現值，則被列為消費者支持度排名第三的政策，有51.6％認為可有效減少成交量。
胡佩蘭表示，市調結果顯示，多數民眾認為影響房屋交易量的關鍵，在於政府必須提高炒作、或多筆房地產擁有者的持有成本，才能減少房市暴利引發的投機風盛行現象。
另外，提高空地稅、或提供合宜住宅，以解除供需失衡的現象，調查則顯示民眾並不太看好。
至於哪些政策能有效降低房價？51.2％認為，調整公告現值、僅次於實價登錄搭配實價課稅，排名第二。其餘各項打房措施，在民眾眼中對房價影響的效果都沒有過半數。
這項調查是在6至8日，針對居住在台灣地區、20歲以上、具有穩定收入來源或為家中經濟主的1,000份有效樣本，所調查的結果。
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