內湖 躋身每坪百萬俱樂部

內湖 躋身每坪百萬俱樂部

央行自6月打房以來，台北市預售屋房價幾乎是不動如山，1季下來僅小跌2.88％；進入第4季之後，建商推案蠢蠢欲動，包括中正、中山、士林、內湖4區，都躋身每坪破百萬俱樂部，其中內湖就由遠雄建設領軍的「遠雄米蘭苑」，開出每坪110萬元的區域天價，讓內湖房價三級跳、成功叩關百萬，建商普遍都開出高價、姿態擺高，惜售心態濃厚。

　

住展雜誌研發長倪子仁昨天表示，第4季大台北都會區創下區域新高的新案，總共多達21個。其中台北市就有8個行政區，新推預售案每坪單價就突破區域新高，尤其天母有「國泰天母」以每坪160萬到180萬元推出，堪稱今年的豪宅指標案。

　

內湖「遠雄米蘭苑」也以每坪110萬元，帶動內湖房價跳空大漲，一舉站上百萬大關。

台北縣也有13個區域預售屋房價將挑戰新高，其中淡水有「ellipse 360」，以每坪88萬元問世；此外，汐止、新店、中永和、三重、蘆洲與新莊等，都有指標大案挑戰區域新高價。

　

住展雜誌統計顯示，自央行6月25日宣佈升息半碼，9月30日二度再升息半碼，1季下來，台北市的預售屋房價從6月25日的每坪62.4萬元，下調至9月23日的60.6萬元，跌幅只2.88個百分點，顯示台北市房價幾乎打不下來。

　

台北市政府統計也顯示，台北市9月建物買賣移轉件數已觸底反彈，達4,501件，較8月的3,850件成長16.91％。松山、文山等區，交易最熱絡。

　

信義房屋代銷部協理呂信銓表示，最近央行持續緊盯房市，就怕有投資客「吹泡泡」；不過台北市好地段的預售案，買氣確實很不錯、房價也是持續穩步小漲，資金動能仍十分強勁。

工商時報 記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導 2010.10.22