自益信託土地供自用，仍可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

自益信託土地供自用，仍可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

原土地所有權人（即委託人）若將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，土地所有權即登記為受託人。但只要委託人和受益人是屬於同一個人（即自益信託），而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未出租未營業，符合土地稅法自用住宅相關規定，在受託人持有土地期間出售土地時，仍可以按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

提醒納稅人，若您有自益信託土地要申請按自用住宅用地稅率核課，要記得檢附信託契約內容，供稽徵機關審核。