名詞解釋

名詞解釋

都市更新地區

政府劃定之鼓勵實施更新範圍

都市更新計畫

政府擬定之計畫作為都市更新事業(單元)計畫之指導，其中應包括：一、更新地區範圍；二、基本目標與策略；三、實質再發展；四、劃定之更新單元或其劃定基準；五、其他應表明事項。(條例第5條)

更新單元

係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區，政府及土地所有權人均可以劃定更新元。但更新地區外土地所有權人也可以自行劃定更新單元。(條例第3條)

都市更新事業

係指依都市更新條例規定，在更新地區內實施重建、整建或維護事業(條例第3條)。由實施者擬定之實施計畫稱之為都市更新事業計畫。

實施者

負責某一更新單元的都市更新事業的機關、機構或團體稱之為實施者。

市政府可自行擔任實施者，或者委託、同意其他機關（構）為實施者。

都市更新單元內的土地所有權人逾七人以上，可以合組都市更新團體，自行擔任更新事業的實施者或委託其他更新事業機構實施。

都市更新會（更新團體）

都市更新條例第十五條規定，逾七人之土地及合法建築物所有權人自行實施都市更新事業時，應組織更新團體，訂定章程，申請當地直轄市、縣（市）主管機關核准。依都市更新條例第十五條第二項規定，更新團體應為法人，該條例賦予更新團體具法人資格，行使法律賦予之權利義務。都市更新會之設立、管理及解散方法，由「都市更新團體設立管理及解散辦法」規範之。

權利變換

依都市更新條例第三條，係指更新地區內之土地所有權人、合法建築物之所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。