第4季房市 五都齊漲

第4季房市 五都齊漲

內政部昨天公布最新統計指出，全台10月份房市呈「五都齊漲」，建物買賣移轉棟數月增2,729戶，達3.36萬戶，回復到央行打房前水準；全年預估可望達40萬戶大關、年增3.9％。

中信房屋董事長特助胡佩蘭預估，五都合併表現齊漲，第4季房市回溫力道強勁，中信房屋預估今年2010年全年買賣移轉量體可達40萬戶，較去年成長3.9％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，10月全國買賣移轉戶數比9月增加8.8％，創下4月以來單月最大增幅；和央行選擇性信用管制後的低量2.92萬戶相比，明顯回溫，也超越今年前10月的平均值3.28萬戶。

蘇啟榮表示，依第4季的房市買氣穩定觀察，再加上財政部提出每戶500萬元的青年成家低利貸款，年底前可望衝出旺季行情，全年度移轉規模有機會站上40萬戶大關。

綜觀五都最近1個月來房市表現，普遍成交量有放大的跡象。以台北市、新北市來說，10月份的移轉戶數有8～10％的增幅，先前壓抑的買氣逐步回流。

桃園縣、新竹市、台中市、台南市、以及高雄市，10月份買賣移轉戶數，也都比9月增加。尤其桃園縣、台中市，10月的買賣移轉戶數，比起前10個月均值高出8％以上，第4季購屋旺季效應相對明顯。

單就五都今年的買賣移轉表現來看，胡佩蘭指出，新北市10月出現爆量，月增832件、增幅10.54％，也創下今年4月以來單月最高紀錄，可望一舉超越去年總量10萬戶。

胡佩蘭預估，五都選後利多盡出，市場觀望氣氛消弭，加上潛在通膨壓力再起，預期房市價漲量穩的格局不變，12月有機會出現全年的交易量高峰，甚至挑戰2008年以來單月最高紀錄。

工商時報─記者蔡惠芳／台北報導2010-12-01