北市2都更 可望重啟招商

北市2都更 可望重啟招商

台北市鼎興營區與中山女中南側，2大台北市最吸睛的都市更新指標案，近期內解凍有望！據悉，經建會日前同意營建署改變招商方式，不標售土地，改採設定地上權，並與建商合建方式，重啟爐灶，內政部預計月底報院核定，尋求解凍，最快101年初可望對外公告招商。

上半年為降溫北市高漲房市，吳揆下軍令狀，北市精華區的國有地暫緩標售，以免政府帶頭助漲炒房，北市唯二指標的都更案，原本今年5月底公告招商，因都更開發方式形同標售賣土地，因此受波及暫緩開發。

內政部營建署數月來策略轉向先行整合二都更案私有地，首創「跨區域都市更新」策略，以權利變換，規劃集中分配單元，安置都更範圍內私有地現住戶，可減少都更阻力，11月11日與私有地主達成共識，同意以權利變換方式換地。

未來除鼎興私有地現住戶外，不排除華光金融特區都更範圍現住戶，計畫集中在中山女高集中分配單元內。

為挹注都市更新基金財源，營建署日前向經建會及行政院都更專案小組簡報，決改變都更方式，採設定地上權，與建商合建等方式開發，為二大都更案請命解凍，已獲經建會同意。內政部預計月底將開發方式，與私有地溝通成果一併報院核定，最快101年初、慢則一年半重新公告招商。

經建會副主委黃萬翔表示，營建署改變二大都更招商方式，祛除標售土地疑慮，在不處分國有地前提下，以設定地上權和建商合建，可放行開發。內政部也說，與建商合建，政府不但不必出資，且可分回商辦及住宅，是目前凍結標售北市精華國有地下可行方式。

工商時報 記者呂雪彗／台北報導2010-11-22