投資人在交屋前換約買賣… 建商已交出名單

投資人在交屋前換約買賣… 建商已交出名單

台北市預售屋大查稅行動，急急如律令，國稅局遏炒房，首波查稅出動！各建商10月底才收到國稅局函令，必須按照規定在文到7日內填妥回覆，詳細列出5年內、交屋前的更名（換約）內容，包括建案名稱、交易日期、合約金額、讓渡金額、買賣方等。

各建商交出的名單數，因推案量、每一推案是否開放換約等規定而有不同。多數建商如期在11月初陸續交出，有些大型建商則因為近5年推案過多、調閱資料手續繁瑣，而向國稅局爭取在11月中旬交件，但月初才交的名單，月中已有買賣客戶收到大額補稅單，國稅局速度之快，讓建商詫異，首波交出的名單，目前只要在半年內有進出紀錄又無申報所得者，幾乎都已拿到補稅單。

由於國稅局要求交出名單，建商都必須要配合，不過，建商擔心，若投資人因查稅而恐慌的心態發酵，投資房市將明顯卻步，再加上年底央行可能升息，這些負面影響，皆會造成建商日後的推案速度減緩。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導2010-11-22