限制登記作業補充規定

限制登記作業補充規定

中華民國八十一年五月十四日內政部台內地字第八一七三三七○號函訂頒

中華民國八十四年三月十四日內政部台內地字第八四七六一六八號函修正第二點

中華民國八十四年八月二十四日內政部台內地字第八四一一一二八號函修正第二十一點

中華民國八十五年七月十六日內政部台內地字第八五八四○八七號函修正第十五點、第十六點、第十九點

中華民國八十五年九月十一日內政部台內地字第八五八一○二六號函修正第二十三點

中華民國八十八年七月十六日內政部台內地字第八八九○二一四號函修正第三點、第四點

中華民國八十八年七月十九日內政部台內地字第八八○七九○一號函修正第二十四點

中華民國八十九年五月二日內政部台內中地字第八九七八八七一號函刪除第三點及第四點

中華民國九十三年七月二十三日內政部內授中辦地字第０９３０７２４５６６１號令修正第六點、第二十二點、第二十四點及刪除第十一點

一、土地經設定抵押權後，第三人為保全土地權利移轉之請求權，得辦理預告登記。 

二、為保全土地所有權移轉之請求權，已辦理預告登記之土地，再申辦他項權利設定登記，應檢附預告登記請求權人之同意書。 

三、（刪除）

四、（刪除）

五、日據時期之假扣押查封登記不因台灣光復後辦理總登記而受影響，登記機關得逕為辦理轉載登記。 

六、囑託限制登記應以囑託登記文書為之，其所列之標示，權利範圍或所有權人姓名不符時，登記機關應即敘明其事由，通知原囑託機關七日內更正或補正，並於登記簿註記「囑託限制登記補正中」，俟更正或補正後，再辦理限制登記或確定該土地權利非限制登記標的時，塗銷該註記。於未獲更正或補正前，如有申請移轉或設定登記時，登記機關應即函催原囑託機關儘速辦理，並以副本抄送申請人。

七、法院囑託就未登記建物共同使用部分之應有部分辦理勘測及查封登記時，因其共同使用部分之產權無從查悉，應將無從辦理之事由函復法院。 

八、法院囑託就宗地之部分面積或特定位置為查封登記時，應函知法院先辦理分割登記後，始得為之。 

九、法院囑託就公同共有人之一之公同共有權利為查封登記，應予受理。

十、法院囑託就登記簿加註之拍定人權利予以查封，登記機關應予受理。但不得再就原登記名義人為債務人受囑託辦理查封登記。

十一、（刪除）

十二、破產管理人處分破產人之不動產，申辦所有權移轉登記時，應先報請法院囑辦塗銷破產登記後，再行辦理。 

十三、稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第二十四條規定，囑託登記機關辦理禁止處分登記，無須經法院之裁定，其囑託禁止處分登記之標的應以已登記之土地或建物為限，否則應將無從受理之理由函復之。 

十四、檢察官函請登記機關辦理禁止處分登記，應予受理。 

十五、公司於裁定重整前，法院囑託辦理保全處分登記，係屬土地登記規則第一百三十六條第二項所稱「其他依法律所為禁止處分」，應予受理。 

十六、法院依強制執行法第一百十六條規定禁止第三人不動產所有權移轉與債務人，係屬土地登記規則第一百三十六條第二項所稱「其他依法律所為禁止處分」，應據以辦理禁止處分登記，至第三人將不動產移轉與債務人以外之人者，非屬禁止之事項。 

十七、不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後，可再為破產登記。

不動產經法院囑託辦理限制登記後，同一法院之檢察官再囑託為禁止處分登記，應予受理。 

十八、就法人籌備人公推之代表人名義登記之土地，囑託辦理限制登記時，應予受理。 

十九、持憑法院確定判決，就已辦理查封登記之土地，申請所有權移轉登記或抵押權設定登記之權利人為原查封登記之債權人或其指定之第三人時，依土地登記規則第一百四十一條第一項第二款規定應予受理。但在查封登記塗銷前，登記機關不得受理其權利移轉、設定、內容變更或合併登記。

二十、所有權或抵押權經查封登記未塗銷前，持憑法院確定判決申請塗銷所有權登記或塗銷抵押權登記，應不予受理。

二一、不動產經法院拍賣囑託登記機關辦理塗銷查封登記時，如有其他限制登記，應同時辦理塗銷，並於登記完畢後通知原囑託機關或原申請人。 

二二、徵收放領之耕地於徵收前有查封登記尚未塗銷，於繳清地價後，仍得受理所有權移轉登記。

二三、未登記建物查封登記塗銷後，再辦理建物所有權第一次登記時，應另編建號為之。於法院囑託塗銷查封登記時，地政機關應併同刪除該未登記建物之標示部及建號。至已使用之建號應納入管理，不得重複使用。

二四、辦理限制登記時，登記簿之登記日期欄除應載明年、月、日外，應加載時、分。惟電腦處理作業地區無須加註「時、分」。