豪宅重返榮景 成交量月增35%

豪宅重返榮景 成交量月增35%

10月份全台房市一片晴朗，據永慶房屋的成交資料可見，總價逾6,000萬元的北市頂級豪宅，更擺脫打房時的低迷，資產大戶積極進場，交易量能較9月份激增35％，成交價更彈升至每坪98.6萬元，重返今年初的榮景。

高力國際投資部副總裁柯昇沛表示，台灣第一豪宅帝寶的法拍價格，站上每坪逾200萬元，對豪宅市場而言是相當重要的指標，另外國內豪宅元大（木百）悅、皇翔F4、文華苑、信義之星等豪宅個案，都有傳聞站上每坪200萬元的成交價格。

柯昇沛說，香港目前最貴的豪宅天匯，實際成交價約每坪850萬元至900萬元，站上每坪500萬元的豪宅則有凱旋門、君臨天下等建案，尤其未來兩岸交流日益密切，新加坡國營投資公司淡馬錫更打算投資台灣，柯昇沛認為，台灣的豪宅價格將追日趕港，明年甚至有機會看到每坪300萬元的成交個案。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出，身為亞洲十大豪宅的帝寶，價格起伏向來被視為台灣頂級豪宅的榮枯指標，而帝寶首次出現法拍案，先前曾讓人耽心，是否意謂著豪宅市場出現警訊，但最終高價脫標，足見市場接手度仍強勁，因此疑慮盡除。

而選後執政黨加速兩岸交往的進程，不像選舉期間，施政還得顧慮中間選民的意見，李建興說，大選後，政府可大力加速兩岸開放經貿往來、陸客自由行、第6次江陳會的舉辦，諸多商機帶動投資信心，皆是高資產族群買屋、甚至入住指標豪宅的動機。

此外，李建興指出，大陸調升存準率、緊縮銀根、強力打房，恐擠壓開發商的生存空間，而來台投資有政治穩定、產權保障完整、資金成本低等優勢，讓台灣成為亞洲資金避風港，李建興預估北市豪宅價格可望持續追高。

工商時報─記者馬婉珍／台北報導2010-12-01