房屋稅改革 明年委外研究

房屋稅改革 明年委外研究

房屋稅的改革涉及很多層面，包括28年未變動的房屋構造標準單價的調整、折舊年限，以及是否為了租稅公平，要對自用住宅以外的第二棟房子加稅等，台北市稅捐處準備花200萬元，在明年委外研究。

大台北的高房價，惹出高度民怨，貧富差距也影響執政黨的5都得票率，行政院要檢討租稅。但是要檢討那一種稅目，官方與民間學者看法，有很大的差距。學者普遍主張正本清源要檢討資本利得稅；而總統府、行政院、財政部至今都只談到要檢討財產稅，其中談最多的是房屋稅，但都只僅於說說，毫無動作。

我國目前房屋稅分3種稅率，包括：住家用、非營非住、營業用等。其中，住家用是自已住及出租給他人住都算，稅率1.2％，不累進，房子也不做總歸戶。

房屋稅的問題很多，最困擾財政部和地方稅官莫過於房屋評定現值嚴重偏低，過去構造單價因為選舉因素，累積長達28年不敢調整，只值目前市造單價格的1/7，未來該怎麼調整？誰有膽子打開壓力鍋？恐怕阻力很大，解決不了結構上的矛盾。

財政部委託台北市稅捐研究房屋稅的改革，北稅處明年才要委外，故最快也要等明年底才有答案；但由於到時候有立委選舉，接下來2012年3月有總統大選，恐都會影響改革的時程，說不定一延就延到2012年5月下任總統上台之後了。

工商時報─記者王信人／台北報導2010-12-01