台資回流只顧炒房 當心課稅

台資回流只顧炒房 當心課稅

國稅局表示，在營所稅率調降、房屋稅率暫時無法提高，明年稅收來源將以積極擴大稅基做為出發，財產稅目包括國稅與地方稅，因此富人所得、房屋、地價、遺產、贈與等事明年查稅重點，北市甚至開徵豪宅稅，成為政府爭取財源主要對象。

國稅局官員指出，近幾年來受到美國、大陸兩地大查稅的影響，台商開始逐年把資金轉回台灣，造成民間游資充裕，台北地區的房地產因此持續大漲，由於台商只把資金轉回卻沒有進行商業投資，造成工作機會未增加，薪資因此多年未調整，民眾眼見房價、物價高漲但薪資不漲，買不起房產的民怨越積越深，因此，基於租稅公平立場，向富人課稅已經成為明年最重要租稅查核方向。

財政部明年要求國稅局必須嚴查4個重點行業的營業稅，包括醫療美容業、旅遊相關行業、宅配業、炒作法拍屋的投資客，明年第一季之後陸續會將查核成績出爐，第二季會開出稅單並要求相關納稅人補稅，第二季還有一項更重要工作，確定明年例行年度選案查核，目前選案標準還未確定。

財政部官員指出，由於營所稅率降至17％，是希望台商將資金轉以投資經營企業為主，相對核課有關財產稅目會更嚴厲，除了台北市會在明年7月1日開徵所謂的豪宅稅之外，地價稅相關優稅將會進行延審，目前所有各地方政府為了擴大稅基，稅捐處都積極進行房屋稅以及地價稅的實地審查，不少過去因書面審查，未納入稅基計算的空間，比如違建空間、或者與書面誤差的空間，全部從嚴審查，這些作為都是擴大稅基的作為。

至於國稅與富人有關部分，除會把稅捐處查核的結果，納入基本資料庫之外，對於未來核課遺產稅、贈與稅都會有所幫助，由於稅率已經都降到10％，若未就富人財產總額進行全面掌握的話，對稅收結果當然是相當不利。

官員私下表示，明年初預計北市與北區國稅局，會先就這段時間查核97年度預售屋買賣，有獲利卻未申報繳稅的投資客，先開出補稅稅單，接下來就是所有國稅局查法拍屋投資客的查核實績，但對遏止投資客的炒房行為，則相當有限，只是讓這些大賺投機財的部分，透過租稅方式取得些微的公平。

工商時報─記者陳懷瑜／台北報導2010-12-01