歸屬法條:土地登記規則 《第 26 條》釋函
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【公布日期文號】
內政部八十七年七月二十二日台（八七）內地字第八七○七六二五號函
【要旨】
納稅義務人以其不動產為擔保，辦理抵押權設定登記有關事宜，應以公法人為抵押權人
【內容】
一、依據財政部八十七年七月三日台財稅第八七一九五一八七一號函辦理。
二、查本案前經本部於八十七年五月十三日邀集有關機關研商獲致結論，並以八十七年六月二日台（八七）內地字第八七八六五八六號函釋在案。有關該會議結論二、依法授權代徵及涉及兩種以上賦稅歸屬主體部分，建請財政部另案研處乙節，業經該部以上開函送會議紀錄之決議略以：「（一）納稅義務人積欠之稅捐如屬同級政府之稅課收入，以該級政府所屬公法人（如中華民國、省、縣、市）為抵押權登記名義人（即權利人），並以該主管稅捐稽徵機關為管理機關。（二）納稅義務人積欠之稅捐如分屬不同層級政府之稅課收入，則以各該級政府所屬公法人為抵押權登記名義人，並以該主管稅捐稽徵機關或受委託代徵之稅捐稽徵機關為管理機關，債權範圍則按訂定抵押權契約時，納稅義務人積欠各級政府稅捐比率記載。（三）稅捐稽徵法第三條規定，稅捐由各級政府主管稅捐稽徵機關稽徵之，必要時得委託代徵。依該條規定，主管稅捐稽徵機關或受委託代徵之稅捐稽徵機關，當然得代表其所屬公法人或委託機關所屬之公法人為稅捐稽徵有關之行為及為前開之管理機關。」
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【公布日期文號】
內政部八十五年四月十五日台（八七）內地字第八五七九一三八號函
【要旨】
土地登記之申請，當事人一方得委託他方向地政事務所申辦土地登記
【內容】
案經本部於（八十五）年三月二十六日邀集法務部、省市政府地政處研商獲致結論如次：
一、關於非土地登記專業代理人代理他人申辦土地登記者，是否視為以此為業，仍請依本部八十四年十二月二十九日台（八四）內地字第八四八九二九七號函釋意旨，以事實認定為原則，上開函釋中所列一般認定處理原則，僅係提供地政事務所執行時之參考。
二、按「土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。」、「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」分為土地法第七十三條第一項前段及土地登記規則第二十七條所明定；土地登記之申請，倘權利人及義務人無法會同申請時，如由當事人之一方附具委託書，委託他方代理申辦土地登記案件，以其為申請當事人，地政事務所應予受理，毋須簽註切結「本案申請登記之代理人，並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，委託人及代理人願負法律責任」，亦不受本部八十四年十二月二十九日台（八四）內地字第八四八九二九七號函釋中有關同一地政事務所同一年內不得超過二件之限制。（按：原土地登記規則第二十七條修正後為第二十六條）
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