北市買房 信義區壓力最重
買40坪不吃不喝26.4年 文山區僅12.8年
根據最新統計，台北市12行政區中以文山區的民眾購屋壓力最輕，買40坪預售屋需12.8年不吃不喝，其次為房價偏低的北投區、大同區民眾，則需13~14年。相較之下，信義區因為信義計劃區豪宅拉高預售房價，信義區民眾須工作26.4年不吃喝，才能買得起40坪預售屋。
《住展》雜誌分析台北市各區居民家庭收入及新建案行情，文山區是台北市買預售屋壓力最輕的行政區，40坪總價約1856萬元，除以該區家庭年收入144.9萬元，代表文山區民眾不吃不喝12.8年，才能買到1戶3房預售屋。購屋壓力相對輕的2、3名，均為預售屋開價4字頭的地區，第2名的北投區，預售屋平均每坪47.6萬元，第3名的大同區46.7萬元，除以兩地居民的家庭年收入，要買40坪預售屋，不吃喝13.3年、14.5年達成。 《住展》雜誌發言人倪子仁表示，台北市信義區因信義計劃區豪宅群聚，預售案開價已達每坪150~200萬元，拉高平均行情，目前每坪95.1萬元，40坪新屋要價3804萬元，若除以信義區平均每戶家庭年收入143.8萬元，等於要不吃喝26.4年才可買到。
雙薪族「不敢生」
居住在信義區吳興街的Vivian表示，雖然從小就住在信義區公寓，但婚後想在娘家附近買房子，也很難下手，「不要說新房子，連附近20多坪的舊公寓每戶都要價700~900萬元，以2人的家庭年收入約80萬元相除，等於我們10年的總收入，根本不敢生小孩。」
收入不漲壓力升
值得留意的是，除了各區預售屋房價影響購屋壓力外，各區家庭年收入也是重要因素之一。北市12行政區預售屋行情最貴的是大安區，目前每坪115.2萬元，但大安區民眾也「最會賺」，家庭年收入達182.5萬元，換算下來要買40坪新屋，不吃喝25.2年可達成，購屋壓力比信義區輕。 至於北市預售屋房價最低的萬華區，預售屋行情每坪約44萬元，萬華區民眾的家庭收入也最低，每戶家庭年所得113.5萬元，但要買40坪新屋，還是要不吃喝15.5年才可達成，因此購屋壓力並不在前3名內。 專家分析，近3年預售屋行情上漲最多的前5名信義、松山、大安、南港與中正區，區內居民要不吃喝20年以上才能購新屋，在整體北市家庭收入未成長的前提下，北市民購屋壓力恐怕將居高不下。
蘋果日報 柯玥寧╱台北報導2011年 01月14日
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