台人跨國置產 逾半首選中國
台灣人置產熱蔓延至國外城市！根據業者統計，高達36.5%的民眾有投資海外房地產的意願，購屋地區尤以中國最受歡迎，佔57.6%，高出日本將近1倍。房仲業者指出，國內房價炒高，基於避險、或追求高獲利因素，海外置產意願逐年成長。
留意貸款規定
台灣熱錢已鎖定海外房地產，中信房屋與創市際研究於去年12月初舉辦網路調查，針對20歲以上民眾回收1321份有效樣本數，統計指出，36.5%民眾有意願跨國置產，屬意投資地區中國摘冠，佔57.6%，日本居次比重28.7%，第3名東南亞地區則為20.8%，美國、加拿大也有17.4%。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，即便中國央行極力阻擋熱錢、炒房客湧入，但看準人民幣升值的誘因及地緣便利、文化相近性，到中國投資比重仍高達6成，而日本地區因生活品質佳、中古屋住宅租金報酬率4~8%，國際客投資需求強勁。 台灣投資客對美國、加拿大的置產意願低於東南亞，第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，美國仍沒擺脫金融風暴的陰霾，消費內需尚在復甦，因此國際資金轉入新興亞洲，基於避險、獲利心態，台灣人前往東南亞「搶灘」的比重增加。 不過，胡佩蘭也提醒，除了評估國家城市的房市發展，也需要考慮置產目的是自住、出租，甚至必須了解當地法律及房地產法規、稅法，如美國房屋稅較重、但是英國卻給海外投資客增值稅的優惠，購屋時也須留意外國人貸款規定，以順利取得資金。
蘋果日報蔡佩蓉╱台北報導2011年 01月14日
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