★土地買賣諮詢★土地合併疑義

土地合併疑義

Q:

依土地法施行法19條之1：「兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利‧‧不得合併」。今有4筆土地上有共同擔保之抵押權及地上權﹝權利範圍均為全部﹞要合併，是否須受上揭法令限制。

A:

所謂設定不同種類之他項權利，例如甲、乙兩筆土地，甲土地設定抵押權，乙土地設定地上權之情形屬之。

如果4筆土地抵押權內容完全一致〈共同擔保〉且地上權亦為『共同設定』時，應非屬設定『不同種類之他項權利』之範疇，不受上開法令限制，自得辦理合辦。

※著作權所有嚴禁複製轉載