★土地買賣諮詢★{最新消息}研商地籍清理代為標售執行事宜會議紀錄

研商地籍清理代為標售執行事宜會議紀錄

陸、會議結論：

一、地籍清理條例（以下簡稱本條例）第11條及第39條規定之「公共設施用地」認定原則分別規定如下：

（一）第39條：

1.都市計畫法第42條第1項各款規定之公共設施用地。

2.非都市土地經編定為交通、水利用地，或經公有土地管理機關現地勘查認定已實際作都市計畫法第42條第1項各款所列公共設施使用者。

3.需用土地機關因公務或公共所需之土地，經通知公有土地管理機關同意保留者。

（二）第11條：

1.都市計畫法第42條第1項各款規定之公共設施用地。

2.非都市土地經編定為交通、水利用地，或經直轄市或縣(市)政府現地勘查認定已實際作都市計畫法第42條第1項各款所列公共設施使用者。

二、直轄市、縣(市)主管機關依本條例規定辦理代為標售作業，其受理投標期限，參照財政部國有財產局「國有非公用不動產標售作業程序」第4點第6款規定作法，不得少於14日。

三、另第1次標售無人投標或未完成標售者，其應自確認無人投標或未完成標售之日起6個月內辦理第2次標售，且基於維護土地權利人權益，並使有意投標者有充裕時間評估投標事宜，仍應踐行本條例第13條公告標售3個月程序。

四、關於決標價額及辦理通知優先購買權人繳清價款等事宜之決議如下：

（一）依本條例及地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法（以下簡稱標售辦法）規定主張優先購買權者，需於決標後10日內表示優先購買，為利其主張權益，直轄市或縣（市）主管機關應於決標後，即時將決標金額揭示於該機關公告處所及其電腦網站10日。

（二）倘決標後逾期無人主張優先購買，且原得標人、次得標人均未依標售辦法第12條第3項規定繳清價款者，直轄市或縣（市）主管機關於通知次高標價之投標人於10日之內繳納保證金前，應再次將次高標價金額揭示於該機關公告處所及其電腦網站10日，俾利優先購買權人主張之；並將前開事項載明於標售公告或投標須知內。

（三）決標後10日內經優先購買權人主張優先購買者，直轄市或縣（市）主管機關應先審查其是否符合優先購買權人之要件，倘符合者，依本標售辦法第12條第4項，準用第1項及第2項規定，應即通知優先購買權人於接到通知日起30日內，一次繳清價款或依直轄市或縣（市）主管機關規定申辦貸款，繳納標價；優先購買權人之保證金逕以抵充價款。

（四）至優先購買權人所提出之保證金價款或相關文件經審查應予補正者，雖標售辦法並未明定補正時間，惟為保障優先購買權人之權益，同時兼顧標售程序之進行，爰參照標售辦法第11條第1項：「…同一順序優先購買權人有二人以上申請優先購買時，由直轄市或縣（市）主管機關通知申請人先行協議，並於接到通知之日起十日內提出全體申請人購買權利範圍協議書…。」規定應於接到直轄市或縣（市）主管機關通知之日起10日內補正，逾期視為放棄優先購買權；又為避免違反法律保留原則，於修正標售辦法前，另行研議以函令規定。

柒、散會：上午17時15分。