★土地買賣諮詢★{地產新聞}買氣延伸 今年房市續看多

買氣延伸 今年房市續看多

太平洋房屋今天表示，台北市、新北市、大台中與大高雄去年第 4季建物買賣移轉交易活絡，今年在ECFA等利多支撐下，房市買氣可望延伸，今年房市將呈現平穩發展、看多局勢。

太平洋房屋副總李珠華表示，政府去年6月24日調升重貼現率半碼 (0.125個百分點)，並針對辦理第2戶房貸者實施信用管制後，去年台北市與新北市6到8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。

李珠華說，台北市去年12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，這個現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。

她說，新北市去年12月土地及建物買賣移轉棟數比11月成長10.37%，三重蘆洲、板橋土城、汐止金山萬里等區分別成長24.89%、13.98%、12.70%。這個現象顯示捷運通車，但房價尚屬低檔，具增值潛力與位於人潮聚集的市中心處，都受到購屋者青睞。

李珠華表示，大高雄去年12月建物買賣移轉棟數比11月成長近9.06%，但比前年同期成長約18.72%，去年比前年全年成長10.94%，顯示大高雄在4都中房價因屬最低，且高雄市長陳菊政見中，將大高雄計劃發展為經貿科技大城等因素下，吸引許多購屋者進場的趨勢愈來愈明顯。

對今年房市發展，李珠華說，政府應只會針對少部份投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型房屋買賣交易仍將看好，呈現平穩發展、看多的局勢。

中央社 記者林沂鋒台北2011-01-21