★土地買賣諮詢★{地產新聞}台北最賣熱區 大安中和奪冠

台北最賣熱區 大安中和奪冠

平價區買氣竄升 北市萬華 新北泰山銷得快

台北市、新北市2010年賣座熱區出爐！根據業者統計，北市大安區「強者恆強」，已經連續2年拿下冠軍寶座，新北市則由中和區拿下首位。若觀察銷售率，平價區買氣竄起，北市萬華區銷售率第1名，新北市熱賣區則集中於西邊，如新莊、泰山等區，顯示高房價效應下，民眾漸往平價區尋找好房子。

信義房屋統計2010年大台北成交資料，以撮合速度指數（流通天數）、銷售率指數（委託成交比）、成交量指數（成交件數）作為指標，選出房屋賣座排行榜。北市大安區位居第一，在成交件數排名最高，即便中古公寓每坪成交價破60萬元，一釋出物件仍快速被掃空，銷售率、成交速度均表現中上。今年30歲從事室內設計的Pallas，居住在台北市中正區，未來若組家庭就想住在有明星學區的大安區內，但是「大安區很多人想搶住，1個人薪水根本不夠。」

新莊三重吸投資客

值得注意的是，萬華區雖然整體排第7名，但在銷售率與撮和速度拿下1、2名。中信房屋萬大加盟店店長陳彥豪指出，萬華區房價親民，內政部去年提出青年安心成家購屋優惠貸款，20~45歲青年貸款額度最高可至500萬元，不少首購族進駐買房比例增加。信義房屋萬華店店長周彥鋕則表示，捷運萬大線題材發酵後，萬大路沿線住宅的指名度相當高，周邊公寓單價多在每坪28~33萬元，一釋出就被買走。
新北市中和地區撮合速度與銷售率都在均值之上，而成交量也位居新北市之冠，成為2010年新北市的賣座王。而第2、3名的新莊、三重，均吸引不少投資客，整體新北市買房熱門度趨勢，往西側移動。
委託成交比最高的區域為三重區，永慶房仲集團研究發展室協理黃增福分析，受惠於蘆洲捷運線通車，自住客往捷運蘆洲線移居，三重河岸景觀宅甚至喊到每坪40萬元，新莊則因為頭前重劃區與副都心預售新案熱銷，帶動中古屋交易熱度，投資客比重也高。至於因新莊副都心而受惠的泰山區，銷售速度勇奪第1名，新成屋每坪20萬元左右，對自住客吸引力強。

中山信義套房熱賣

台灣房屋還統計大台北套房熱賣區，台灣房屋研究中心副理江怡慧指出，2010年第4季台北市區套房總成交比重從第3季的4.2%，攀升至第4季的8.1%，推測應該是因為高房價效應下，自住客只好選擇「蝸居」，其中以中山區、大安區、信義區套房最為熱門，中山區因長年有日籍旅客住宅需求，議價率僅8.55%，較為搶手。

蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 01月21日