★土地買賣諮詢★{稅務宣導}自用住宅用地以辦竣戶籍登記為要件

自用住宅用地以辦竣戶籍登記為要件

核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，但實際上仍舊作為自用住宅使用，卻遭稽徵機關改按一般稅率課徵地價稅，實在很不合理。該主管稅務當局表示：依土地稅法第9條規定:「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地。」係已明定自用住宅應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記為要件，故其戶籍已遷出而無人設籍於該地，自應改按一般用地課徵地價稅。