歸屬法條:土地登記規則 《第 141 條》釋函
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【公布日期文號】
內政部八十九年九月十四日台（八九）內中地字第八九一七六二二號函
【要旨】
假處分之債權人與就假處分之標的物取得終局判決之執行名義係同一人者，得檢附無其他債權人併案查封或調卷拍賣之證明書件申辦登記
【內容】
一、案經函准司法院秘書長八十九年八月二十五日（八九）秘台廳民二字第一三二八四號函略以：「按倘假處分之債權人與就假處分之標的物取得終局判決之執行名義者係同一人，且無其他債權人併案查封或調卷拍賣之情形，即屬土地登記規則第一百二十九條第一項第二款、第二項規定之情形，……」。
二、本部同意上開司法院秘書長意見。則本案假處分債權人○○銀行雖取得假處分之標的物終局判決之執行名義，仍應檢具法院民事執行處核發之「查無其他債權人併案查封或調卷拍賣證明書」，方能依判決主文辦理登記。
（按：原土地登記規則第一百二十九條修正後為第一百四十一條）
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【公布日期文號】
內政部八十六年七月二日台（八六）內地字第八六○六三六八號函
【要旨】
假扣押之債權人與就假扣押之標的物取得終局判決之執行名義人係同一人者，得檢附無其他債權人併案查封或調卷拍賣之證明書件申辦登記
【內容】
案經函准司法院秘書長八十六年六月十六日（八六）秘台廳民二字第Ο四三三九函略以：「八十四年七月十二日修正發布之土地登記規則第一百二十九條第一項前段規定：『土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記』。其就假扣押部分規定之目的係在禁止債務人就假扣押標的物為任意處分，以免妨礙假扣押之執行效果。如假扣押之債權人與就假扣押之標的物取得終局判決之執行名義者係同一人，對假扣押之執行效果自無妨礙，於無其他債權人併案查封或調卷拍賣之情況下，似屬土地登記規則第一百二十九條第一項第四款所定『其他無礙禁止處分之登記』之範疇。」
（按：原土地登記規則第一百二十九條修正後為第一百四十一條）
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【公布日期文號】
內政部八十二年七月十四日台（八二）內地字第八二○八七三四號函
【要旨】
土地登記規則第141條第1項第2款所稱「依法院確定判決申請移轉登記之權利人」包括訴訟上和解、調解成立之人
【內容】
一、依據司法院秘書長八十二年五月十日（八二）秘台廳民二字第Ο五三三三號函暨八十二年六月二十五日（八二）秘台廳民二字第Ο九二七二號函辦理。
二、土地登記規則第一百二十八條第二款所稱「依法院確定判決申請移轉登記之權利人」包括訴訟上和解、調解成立之人。
三、本部八十一年十二月七日台內地字第八一九Ο七七二號函應停止適用。
（按：原土地登記規則第一百二十八條修正後為第一百四十一條）
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【公布日期文號】
內政部七十六年四月二十二日台（七六）內地字第四九四一○四號函
【要旨】
原查封登記之債權人在查封登記未塗銷前持憑法院確定判決申請塗銷更名登記及辦理移轉登記，如已檢附「無調卷拍賣證明」應予受理
【內容】
按土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。但依法院確定判決申請移轉登記之權利人為原查封、假扣押或假處分之債權人者，不在此限。土地登記規則第一百二十八條第二款定有明文。本案系爭土地原查封登記既尚未塗銷，債權人依法院確定判決代為申請塗銷更名登記，依前開規定，登記機關原應停止其申辦新登記。惟債權人於本塗銷更名登記案訴訟繫屬前，業依最高法院七十三年台上字第四一七七號民事判決確定取得系爭土地之所有權應有部分三分之二，惟因對造債務人（債權人之女）將系爭土地之登記名義人更名為其夫所有，致使債權人上述命債務人移轉登記之勝訴判決，無從執行（最高法院七十五年度台上字第二三三號民事判決理由參照），且債權人係原查封登記之債權人，如其依法院判決主文意旨連件辦理判決塗銷更名登記及判決所有權移轉登記，並依本部七十年五月二日台內地字第一九三一三號函規定檢附地方法院強制執行處核發之「無調卷拍賣證明書」，縱原查封登記未為塗銷，登記機關仍應予以受理。
（按：原土地登記規則第一百二十八條修正後為第一百四十一條）
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