★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 144 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 144 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部八十八年九月三十日台（八八）內中地字第八八一一○二二號函 

【要旨】

申辦建物所有權第一次登記原因證明文件「使用執照」經該管直轄市、縣（市）政府查明係偽造，已登記建物之處理方式

【內容】

本案建物所有權第一次測量登記所附之原因證明文件使用執照，雖經貴府查明非貴府所核發，惟貴府建管機關目前尚無法明確認定該等建物是否合法，如經貴府限期通知建物所有權人依法補申請使用執照，並經縣市主管機關之審查許可而發給執照，原辦竣之登記應予維持；如建物所有權人逾期未依法補申請執照或申請而未獲審查許可，該辦竣之建物所有權第一次測量登記，應依行政院六十二年八月九日台（六二）內地字第六七九五號函示暨土地登記規則第一百三十二條之規定由該管直轄縣（市）政府依職權通知該管登記機關逕為辦理塗銷該建物所有權第一次測量登記。

（按：原土地登記規則第一百三十二條修正後為第一百四十四條）

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【公布日期文號】

內政部八十七年十一月十三日台（八七）內地字第八七一一八八○號函 

【要旨】

權利人持憑法院刑事判決證明文件申請註銷因偽造文書所申請補發之所有權狀，登記機關得撤銷補發之權狀

【內容】

查「．．．．對於有瑕疵之行政處分，如不涉及私權爭執無人告爭時，實行該處分之原機關及有監督權之上級機關均得依職權予以撤銷之。．．．．」為行政院六十二年八月九日台（六二）內字第六七九五號函所明釋。本案既經查明係陳阿○偽造文書，持不實文件申請書狀補發，地政機關所為補發之行政處分既有瑕疵，參酌上開行政院函釋及司法院大法官議決釋字第三七九號解釋理由書意旨，登記機關自得本於權責將補發之權狀撤銷，並公告回復原權狀之效力。