依土地法第34條之1申辦土地所有權移轉登記涉及共有物分割之訴之異議處理
【公布日期文號】
內政部八十五年十月二十四日台（八五）內地字第八五一○一七○號函
【要旨】
依土地法第34條之1申辦土地所有權移轉登記涉及共有物分割之訴之異議處理
【內容】
查「土地法第三十四條之一執行要點」第十點第八款但書規定：「但如他共有人在未辦竣登記前，對優先購買權有所爭執，並以書面提出異議，除其優先權已依法視為放棄者外，登記機關應駁回登記之申請，俟優先購買權爭執解決後，再行受理登記之申請。」本案遺產管理人認為對其他應有部分優先承買，並非「為保存遺產必要之處置」，不生是否行使優先承買權之問題，而未代他共有人行使優先購買權，自無上開規定之適用。又按土地登記規則第五十一條第一項規定，登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請。其所稱「爭執」指對於申請登記之法律關係有爭執而言，本案遺產管理人以本案土地業已提起共有物分割之訴，涉及私權爭執為由，請求駁回登記之申請，與上開土地登記規則規定意旨不合，登記機關應不予受理。
（按：原土地登記規則第五十一條修正後為第五十七條）
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