已設定抵押權之土地，得設定地上權
【公布日期文號】
內政部六十八年三月十六日台（六八）內地字第一○三二六號函
【要旨】
已設定抵押權之土地，得設定地上權
【內容】
查土地所有權人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權及其他權利。但其抵押權不因此而受影響。為民法第八百六十六條所明定。揆其立法意旨，在於抵押權不以移轉占有為要件，為促進土地有效利用，故許於同一土地上設定抵押權後設定地上權。倘抵押權人認為抵押人此項行為足致抵押物價值減少時，亦可循民法第八百七十一條及八百七十二條規定謀求救濟。
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