破產管理人申辦破產財團之土地所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，得免再檢附法院之證明文件
【公布日期文號】
內政部八十四年二月二十日台（八四）內地字第八四○二四七○號函
【要旨】
破產管理人申辦破產財團之土地所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，得免再檢附法院之證明文件
【內容】
一、案經函准司法院秘書長八十四年一月二十五日八四秘台廳民二字第Ο二ΟΟ六號函說明二、（一）略以：「破產法第九十二條第一款固規定破產管理人為不動產物權之讓與，應得監查人同意，然並未規定亦須經法院同意始得為之。至同法第八十三條第三項雖規定，破產管理人應受法院之監督，惟法院應如何監督，其監督方法為何，則應由法院依具體情事妥適為之。破產管理人處分破產財團財產，辦理所有權移轉登記時，應向法院陳報，由法院審認後，敘明事由函囑地政機關塗銷原破產登記（土地登記規則第一百二十八條，俾地政機關得據以准許破產管理人所有權移轉登記之申請（本院秘書長七十七年十月四日（七七）秘台廳（一）字第Ο一九八一號函參照）即屬監督之適例。準此以觀，破產管理人讓與破產財團之不動產物權，尚無須另經法院同意之必要。」本部同意上開司法院秘書長意見。
二、故關於破產管理人處分屬於破產財團之土地，於向地政機關申辦所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，此時已可認其受法院之監督，自得免再檢附土地登記規則第八十五條規定所示之「法院之證明文件」。
（按：原土地登記規則第一百二十八條、第八十五條修正後為第一百四十一條、第一百零三條）
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