法院依無效之契約為裁判之依據非當然無效，亦非地政機關審查範圍
【公布日期文號】
內政部六十九年七月十七日台（六九）內密創地字第一五○一號函
【要旨】
法院依無效之契約為裁判之依據非當然無效，亦非地政機關審查範圍
【內容】
按法院依無效之契約為裁判之依據，依民事訴訟法第二二二條第一項規定非當然無效，僅得依有法律上之瑕疵或權利能力消滅之事實為上訴，或再審之理由或另案訴請解決，此項裁判之當否，非屬地政機關依土地法第七十五條規定審查之範圍，從而本案申請土地所有權移轉登記，縱有法律上之瑕疵，基於上開理由，地政機關似應准予辦理登記，經行政院五十六年四月一日台五十六內二三五九號令釋。又申請停止他人不動產物權移轉登記，應循司法程序訴請法院裁判，經法院囑託辦理查封登記假扣押登記或假處分登記後，始得為之，亦經本部四十七年十月二十八日台（四七）內地字第一九一八Ο號函規定。本案申請人持憑法院確定判決書，依土地登記規則第二十六條規定，單獨申辦產權移轉登記，雖經舉證人指稱義務人早於光復前死亡，與判決書上記載係民國六十年五月十五日買賣等事實不符，但國有財產局台灣北區辦事處並未循司法程序訴請法院裁判，並經法院囑託辦理查封登記，自應依上開院令旨意辦理。（按：原土地登記規則第二十六條修正後為第二十七條）
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