★土地買賣專業諮詢★買不得移轉之房屋可由買方申請撤銷契稅申報

買不得移轉之房屋可由買方申請撤銷契稅申報

已辦理契稅申報之房屋買賣案件，如買賣雙方交易糾紛，有一方不履行契約，且就契約之解除亦有爭議，在未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不得由賣方或買方單獨申請撤銷契稅申報。惟，如房屋買賣案件承買權利人於報繳契稅後，始發現承買之房屋業經法院查封不得移轉者，可由承買權利人單獨申請撤銷契稅申報。又房屋移轉經申報契稅，在未辦妥所有權移轉登記前，原所有權人又將房屋另行出售第三人並申報契稅，造成一屋兩賣，其中一方如果已辦妥所有權登記，則另一方既未能取得建物所有權，其契稅申報案件准由買方單獨撤銷。