★土地買賣諮詢★{土地繼承}繼承之土地移轉，其房屋未辦竣繼承登記時，以繼承房屋之應繼分面積比例計算適用自用優惠稅率

繼承之土地移轉，其房屋未辦竣繼承登記時，以繼承房屋之應繼分面積比例計算適用自用優惠稅率

繼承之土地移轉，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，因其房屋未辦繼承登記，如符合自用住宅用地要件者，其自用住宅用地面積，以繼承房屋之應繼分面積比例計算。
舉例說明：王先生已辦竣繼承土地，惟其房屋未辦理繼承登記，房屋之納稅義務人仍為被繼承人王○○名義（王先生應繼分為3分之1）。近日將土地移轉予林君並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其申報土地如符合自用住宅用地要件者，其自用住宅用地面積，可就王先生應得繼承房屋比例3分之1計算。