★土地買賣專業諮詢★有關大眾捷運系統工程使用公、私共有道路等公共設施用地，私有持分部分設定地上權無須檢附公有持分所有權人之同意書

有關大眾捷運系統工程使用公、私共有道路等公共設施用地，私有持分部分設定地上權無須檢附公有持分所有權人之同意書

【公布日期文號】

內政部八十七年十一月二日台（八七）內地字第八七一一三○四號函 

【要旨】

有關大眾捷運系統工程使用公、私共有道路等公共設施用地，私有持分部分設定地上權無須檢附公有持分所有權人之同意書

【內容】

一、案經函准交通部八十七年九月三十日交總八十七字第ΟΟ七四六九號函略以：「（一）大眾捷運法第十八條規定所列得使用『河川溝渠、涵洞、堤防、道路、公園及其他公共使用』之土地，性質均係屬公共使用之公有土地。復查現行『大眾捷運系統路線使用土地上空或地下處理及審核辦法』第十二條第二款條文，明定已依大眾捷運法第十八條規定辦理之公有土地，不適用該辦法第七、九、十條，有關設定地上權或註記及補償等規定。另查大眾捷運法第十九條明定捷運工程需穿越公、私有地之上空或地下時相關程序、補償等規定，故捷運工程倘須穿越私有土地，應依本條規定予以相當補償，至須穿越公有土地部分，除首揭第十八條所列之公共使用公有土地外，其他如公務用之公有土地等，事涉補償事宜者，宜依本條規定辦理之。（二）本案捷運新店工程使用公、私共有之既成道路，其所涉及私有地權益之補償事宜，應依大眾捷運法第十九條規定辦理，至該共有用地之公有地部分，因係位於既成道路範圍，屬大眾捷運法第十八條所列公共使用之道路用地，其因捷運工程之需要得使用時，以該條文規定辦理為宜。」

二、本案大眾捷運工程使用公、私共有道路等公共設施用地，因公有持分部分依上開交通部函釋及「大眾捷運系統路線使用土地上空或地下處理及審核辦法」第十二條規定，得免設定地上權登記，其私有持分部分設定地上權登記時，無須再依本部八十五年七月九日台內地字第八五八Ο一二一號函第（一）項規定，檢附他共有人（公有部分）之同意書。

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