★土地買賣★關於土地、建物經全體公同共有人同意，得就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中部分共有人

關於土地、建物經全體公同共有人同意，得就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中部分共有人

【公布日期文號】

內政部七十九年六月三十日台（七九）內地字第八一四五一一號函 

【要旨】

關於土地、建物經全體公同共有人同意，得就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中部分共有人

【內容】

一、案經函准法務部七十九年六月十九日法（七九）律字第八五九五號函復以：參照前司法行政部六十三年十月三日台六十三函民字第Ο八六二三函釋：「查『公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意』，為民法第八百二十八條所明定。故公同共有之財產應由何人承受，須依其公同關係所由規定之法律或契約定之，地方政府似難不依規定核准由公同共有人之一全部承受。」之意旨，舉重以明輕，本件土地、建物公同共有人十人，經全體公同共有人同意就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中五人，似無不可。

二、本部同意前開法務部意見。

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