★重劃土地買賣諮詢★高架道路下公有土地出租或出借供建築使用時，應否依土地法第25條規定辦理

高架道路下公有土地出租或出借供建築使用時，應否依土地法第25條規定辦理

【公布日期文號】

 內政部85年12月16日台（85）內地字第8511472號函 

【要旨】

高架道路下公有土地出租或出借供建築使用時，應否依土地法第25條規定辦理

【內容】

按「公有土地管理機關，出具土地使用權同意書供他人建築使用，係屬土地處分行為，應依土地法第二十五條規定程序辦理」之規定，前經本部函准法務部80年11月16日法80律17092號函同意，並經本部80年12月20日台（80）內地字第8076758號函釋在案，該項函釋仍應維持。復查公有土地出租或出借供建築使用，於出租出借時業經核發土地使用同意書，並依土地法第25條規定程序辦理者，於租賃或借用期間，擬新建、增建、改建房屋，如原訂契約明訂嗣後可新建、增建、改建房屋，即無庸再出具土地使用權同意書，亦無須依土地法第25條規定之程序辦理，土地使用人可持憑原訂契約據以辦理；反之，如原訂契約未明確同意嗣後可新建、增建、改建者，則欲新建、增建、改建時，仍須再經同意（即出具土地使用權同意書），並依土地法第25條規定之程序辦理。至修建部分，如未涉及權利範圍之變更，不必依土地法第25條規定程序辦理。上開規定亦經本部84年10月13日台（84）內地字第8412279號函釋有案。本案貴處來函說明二所敘之事項如涉及建築行為，自應依本部上開函釋規定辦理。

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