土地稅法第30-1條（免稅土地移轉現值之核定）釋函
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釋示函令標題
公地放領其移轉現值原則上以實際放領價格為準
釋示函令內容(如文號)
主旨：公有土地放領，繳清土地價款辦理所有權移轉登記，究應辦理現值申報抑依契稅條例之規定辦理？又承領人於取得所有權後，再次辦理移轉時，其課徵土地增值稅之原地價或前次移轉現值日期究應如何認定乙案，請依會商結論辦理。說明：二、案經本部邀集法務、內政部等機關開會研商獲致結論為：「一、公有土地放領，於繳清價款後，辦理所有權移轉時，倘其繳清價款時，該承領土地尚未規定地價，固仍應適用契稅條例之規定；倘繳清價款時，該承領土地已規定地價，則應適用土地稅法之規定，辦理現值申報；其申報現值，原則上應以實際放領價格為準，但實際放領價格低於承領土地第1次規定地價者，其申報現值得以第1次規定地價為準。二、公有土地之承領人，於取得承領土地後，再次移轉時，其原規定地價或前次移轉時申報之現值，應按繳清價款時之物價指數予以調整。但以第1次規定地價為申報現值者，應按第1次規定地價時之物價指數調整。」（財政部70/07/06台財稅第35565號函）
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釋示函令標題
公地放領所有權移轉時得以放領價格折徵之代金為移轉現值
釋示函令內容(如文號)
公有土地放領，於繳清土地價款辦理所有權移轉時，其申報移轉現值原則上應以實際放領價格為準，前經本部70台財稅第35565號函釋有案。惟如放領價格係以實物計算者，得以繳納當時折徵代金之標準折算，倘無法折算時，可以該承領土地第1次規定地價為準。（財政部70/10/02台財稅第38375號函）
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釋示函令標題
承領公地之移轉現值以實際售價為準
釋示函令內容(如文號)
公地放領，承領人繳清部分土地價款後死亡，由繼承人繳清剩餘地價，辦理承領公地所有權移轉登記，其申報移轉現值應依土地稅法第30條之1第1款規定審核。（財政部80/03/01台財稅第790462483號函）
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釋示函令標題
承購工業區土地實際價格包括審定售價加計利息
釋示函令內容(如文號)
主旨：向經濟部工業局承購工業區土地之實際成交價格，應包括審定之售價及「開發成本利息」。說明：二、查公地出售應以實際移轉價格申報移轉現值，承購人倘能提出有關證明文件申請更正者，應准予受理，以維護其權益，前經本部70台財稅第34807號函釋有案。開發工業區之資金，係向金融機構借貸而來，並於工業區開發完成後，編製成本計算資料（內含借貸資金利息），送由經濟部會同內政部審定售價，前開成本資料訂有結算基準日，倘興辦工業人係在成本結算日以後申購土地者，除須按審定售價繳納地價款外，尚須按月加計開發成本利息，應均屬於實際移轉價格。三、本案○○公司被拍賣之工業區土地，其前次承購價格既經經濟部工業局73/04/24工五字第019637號函證明其實際價格為○○元，即審定售價加計開發成本利息之數，依照上開規定，應准受理更正。（財政部73/11/05台財稅第62508號函）
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釋示函令標題
部分共有人依土地法第34條之1出售國私共有土地亦得申請國有部分之免稅證明
釋示函令內容(如文號)
主旨：土地所有權人陳○○依土地法第34條之1規定出售○○地號等4筆國私共有土地，因本部國有財產局台灣中區辦事處對該土地之處分有異議，其屬國有部分之免稅證明書如何核發一案。說明：二、本案經函准內政部83/12/15台（83）內地字第8315126號函，略以：「按共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。公同共有物之處分，除其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第819條、第828條定有明文。惟如共有人之一行蹤不明或故意杯葛，致使共有土地之處分、變更或設定負擔遭遇困難，不僅影響多數共有人權益，且有礙土地利用。為便利共有土地之處分、變更或設定負擔，促進土地利用，並有助於地籍管理，增加政府稅收，於民國64年修正土地法時，乃增訂第34條之1，倘合於該法條規定，部分共有人對於共有土地或建築改良物之全部得處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權；其對於他共有人之土地權利所為之處分、變更或設定負擔乃基於法律賦予之代理權，於申請登記時，應同時代他共有人就共有物之全部為之」。是以，本案共有土地之處分，如符合土地法第34條之1規定，根據該法條訂定之立法意旨，其免稅證明書得由申報人陳君領取，據以辦理權利變更登記。（財政部84/03/02台財稅第831628472號函）
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示函令標題
重劃後持重劃前之判決書申報移轉其移轉現值之認定
釋示函令內容(如文號)
主旨：權利人於土地重劃後始持重劃前經法院判決移轉確定之判決書，單獨申報土地移轉現值，其移轉現值如何審核，及以原所有權人名義核發之重劃費用如何減除一案，復如說明二。說明：二、本案經函准內政部85/01/16台（85）內地字第8573210號函，略以：「查平均地權條例第47條之1第1項第4款規定，依法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。本案○○號等4筆重劃前原登記為鄭○名義之土地，重劃前既經法院判決移轉登記所有權予黃○○，黃君雖於重劃完竣後，始持憑判決書單獨申辦土地移轉現值及所有權移轉登記，依前揭規定，申報移轉現值之審核，仍以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。另查本案法院之判決係屬給付判決，而非形成判決，其所有權移轉應經登記始生效力，因此本案重劃費用證明書，仍應依市地重劃實施辦法第36條規定，以土地分配結果公告期滿之日土地登記簿所載土地所有權人鄭○為核發對象，並於鄭○移轉土地時，自漲價總數額中扣除重劃負擔總費用。」本部同意依內政部上揭意見辦理。（財政部85/01/26台財稅第850034869號函）
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釋示函令標題
依法院判決移轉之公有土地其移轉現值以實際出售價額為準
釋示函令內容(如文號)
依法院判決移轉之公有土地，按土地稅法第28條但書規定既應免徵土地增值稅，其申報移轉現值之審核標準，自應適用同法第30條之1第1款規定，以實際出售價額為準。（財政部93/05/13台財稅字第0930451901號令）
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