329推案爆量 考驗房市熱度
2月份適逢春節連假，房地產市場熱度不減，因為幾個指標大案新進場，在大量媒體廣告帶動下，春節時間來人普遍不差，年後更是加把勁，買氣持續推升，成交量放大，住展風向球大增6分，從黃藍燈重返綠燈，回到45分。2月底雖然開始出現股市下跌及政府奢侈稅持續打房的不利條件，但最末1週的看屋買屋意願，似乎未受影響，自住型及投資型個案皆熱賣。
政府年後持續展現抑制房價的決心，不但嚴控土建融，放款緊縮兩成還溯及舊案；房市投機客直系親屬採連坐法，放款同步緊縮；國稅局查稅緊盯板橋新板特區，最後還祭出增課最高15%的「奢侈稅」，做為2月份最後1週星期五的總結局，營建股當天全倒。
政府如此積極行動，像是在施壓予即將到來的329檔期。由於329檔期房市價量可能再創下新高，不少都是大面積土地開發，案量驚人，因此房價可能再向上攀升，政府預作準備，2月底先祭重手示警。
但是根據住展企研室調查顯示，228連續假期日，房市買氣依然熱絡，新北市來人鼎盛，成交表現都還不錯，首購型、換屋型及投資型等主打個案，皆持續維持銷售水準。僅有少數幾個投資型個案受到政策影響。整體來看，打房政策對228連續假期日的房市買氣影響不明顯。
住展房屋網總監陳韻如表示，1月份下半月起景氣稍冷、準備過年；過完年後，市場便大踩油門起步，大案陸續進駐，包括板橋「湛然新天地」(70億)、新莊「兆之丘」(30億)、林口「世界首席」(120億)、桃園「竹城大和」(20億)、基隆暖暖「豐禾」(18億)等案，皆在2月份進場，大量的媒體型廣告，使得廣告批數指標分數達16分，回復到去年12月水準，住展風向球分數總體增加6分，達到45分的綠燈。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-03-03
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