★土地買賣★預估！奢侈稅86％來自不動產

預估！奢侈稅86％來自不動產

財政部次長張盛和表示，持有一房屋的家戶佔全國68.5%，不受奢侈稅課徵影響。

財政部表示，政務次長張盛和已就一般社會大眾疑慮部分加以澄清，強調特種銷售稅的課徵，對於僅有1間房屋的家戶(占全國持有房屋家戶之比例為68.5％)完全不受影響，或雖擁有2間房屋以上，只要於出售時持有期間超過2年，亦無須課徵特種銷售稅。

根據賦稅署統計過去幾年資料進行預估，開徵「奢侈稅」之後，預估可課徵150億元，其中來自不動產佔129億元，共計有60711件，其中房屋預估為20498戶，土地為40213筆。

財政部表示，課徵特種銷售稅目的係為抑制不動產投機炒作，以及彌補高消費卻享有低稅負的缺失，維護租稅公平。研議中之作法為針對所有權人移轉短期持有非自用住宅之房屋及其坐落基地、可供建築之土地持有期間2年以內者，按銷售價格課徵；對於符合一定金額之小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具及龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品、傢俱等，於產製出廠或進口時，按銷售價格或按關稅完稅價格加計進口稅捐後課徵；對於入會費價格達50萬元者，於銷售時按銷售價格課徵。

實施這些措施預期效益，主要是期能抑制投機炒作，使房屋市場回歸交易正常化，並符合量能課稅原則、維護租稅公平、回應符合社會期待，消息揭露後已有部分地區之房價及交易量下降，顯示應可達到預期效益，至實施後預估將增加稅收150億元，擬用於社會福利及照顧弱勢民眾。

財政部表示，鑒於現行稅制下，房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負，以及投機人士蓄意炒作房價，市場近期有過熱現象，且高額消費帶動物價上漲引發負面感受，依據行政院健全房屋市場方案之「房屋及土地稅負合理化」之處理原則，該部刻研議課徵「特種貨物及勞務稅」，為期審慎週延，於2011年3月3日邀集曾巨威、張金鶚、林建甫、羅德城等學者、不動產相關業者、工商團體及其他政府機關等召開座談會，就特種銷售稅議題聽取產學界意見。

MyGoNews廖賢龍/台北報導 2011-03-04