土地稅法第34條（自用住宅用地增值稅之課徵）釋函(二)
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釋示函令標題
地上平房與他人共有應按比例適用自宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
土地所有權人出售之土地，其地上房屋為平房，如該房屋所有權屬其本人或其配偶、直系親屬與他人共有時，其適用自用住宅用地稅率之面積，應按房屋所有權持分比例計算。（財政部74/04/08台財稅第14031號函）
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釋示函令標題
兼供家庭副業使用土地出售准按自宅用地稅率課稅
釋示函令內容(如文號)
○○縣○○○君出售土地，其建築物一樓部分係利用住宅，邀友研習編製緞帶花，經稽徵機關查明無收取任何費用或租金，係家庭副業免辦營利事業登記，自非土地稅法第9條1項所稱之「供營業用」，如其符合同法第9條及第34條規定之要件者，應准按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。（財政部69/02/29台財稅第31741號函）
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釋示函令標題
兼供家庭洋裁使用土地出售准按自宅用地稅率計課
釋示函令內容(如文號)
主旨：利用房屋客廳之一部分做家庭洋裁使用，如經查明係免辦營利事業登記之家庭副業，且符合自用住宅用地之要件，該房屋基地出售時，應准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。說明：二、凡利用自己原有住宅，以提供勞務為主（包括人力或應用簡單機器），不僱用家庭成員以外人員，接受廠商或合作社之委託加工而不直接對外銷售產品，並不具備營利事業型態者，為家庭手工藝副業，非屬營利事業，均免辦營業登記，免徵營業稅。三、又出售土地建物之一部分供免辦營利事業登記之家庭副業，自非土地稅法第九條第一項所稱之「供營業用」，如其符合同法第9條及第34條規定之要件者，應准按自用住宅用地稅率計課土地增值稅，亦經本部69台財稅第31741號函釋在案。四、本案房屋客廳之一部分做家庭洋裁使用，請參照本部上開函釋原則，如經查明係免辦營利事業登記之家庭副業，且符合自用住宅用地之要件，該房屋基地出售時，應准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。（財政部70/12/23台財稅第40665號函）
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釋示函令標題
自宅用地上有漁船設籍非供營業使用仍准適用自宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
○○君出售土地，申請按自用住宅用地稅率計徵土地增值稅疑義一案，既經該管稅捐機關查明該地僅為漁船設籍場所，並非供營業使用，如合於土地稅法第9條、第34條規定之要件者，應准予按自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。（財政部71/03/08台財稅第31517號函）
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釋示函令標題
權狀未記載之夾層部分不併入自用住宅面積比例計稅
釋示函令內容(如文號)
查地上房屋為樓房時，准按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例，分別按特別稅率及一般稅率計課土地增值稅，前經本部67/06/30台財稅第34248號函釋有案，上函所稱各層房屋，並應以建築改良物所有權狀之記載為準。本案○○君出售所有○○號土地，其地上房屋一樓供營業使用，二樓及夾層部分供自用住宅使用，惟夾層部分，既經查明在建築改良物所有權狀上並無記載，應無依上函規定併入自用住宅面積計算其所占土地面積比例，按自用住宅用地稅率計課土地增值稅之適用。（財政部72/09/08台財稅第36380號函）
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釋示函令標題
未載於建物權狀之巷道用地隨同建築基地移轉可適用自用住宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
未列載於建物所有權狀上之10公尺以上巷道用地不論已否登記為「道」地目，隨同建築基地移轉時，准予比照本部71/04/06台財稅第32305號函說明二（二）規定，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。（財政部82/10/07台財稅第820812352號函）
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釋示函令標題
房地騰空出售仍准依自宅用地稅率課增值稅
釋示函令內容(如文號)
土地所有權人為騰空房地待售，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該土地上者，可否適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅乙案，復如說明二。說明：二、查土地所有權人在出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。（財政部72/08/17台財稅第35797號函）
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釋示函令標題
自宅用地騰空以待拍賣者仍可適用自宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
黃○○所有坐落○○地號土地1筆，如查明係為騰空以待拍賣，而於拍定日前1年內遷出戶籍且無出租或供營業使用者，其土地增值稅可比照本部72/08/17台財稅第35797號函規定，依自用住宅用地稅率課徵。（財政部78/11/16台財稅第780383054號函）
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釋示函令標題
房屋拆除改建前1年內遷出戶籍者如符合要件准適用自用住宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
土地所有權人出售自用住宅用地，如其確係為配合地上房屋拆除改建之實際需要，而於核准拆除日前1年內遷出戶籍且符合其他法定要件者，其土地增值稅可比照本部72台財稅第35797號函規定，依自用住宅用地稅率課徵。（財政部82/11/18台財稅第820818644號函）
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釋示函令標題
多次密集遷移戶籍出售多筆土地無騰空房地待售自宅用地稅率之適用
釋示函令內容(如文號)
主旨：黃○○等2人同時出售多筆土地，由本人及直系親屬1人分別設籍於該多筆土地，可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅乙案。說明：二、自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地，為土地稅法第9條所明定。本部72/08/17台財稅第35797號函係核釋土地所有權人為騰空房地待售，必須遷居而遷出戶籍，致在簽定買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地，為顧及納稅人之實際困難，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。本案土地所有權人黃○○等2人及其直系親屬多次密集遷移戶籍，如經查明其遷籍係取巧，冀圖多筆土地均能按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，非因騰空房地待售，應無上開函釋之適用。（財政部85/07/29台財稅第850405956號函）。
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