土地稅法第35條{重購退稅}釋函(六)
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釋示函令標題
出售工廠用地後另行購地設廠完成可退還已納增值稅
釋示函令內容(如文號)
公司出售自營工廠用地後另行購地設廠，申請依土地稅法第35條第1項第2款規定退還原出售土地已納之土地增值稅一案，應俟設廠完成取得工廠設立登記證後，准予辦理。（財政部79/03/31台財稅第790065522號函）
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釋示函令標題
先購工廠用地2年內出售原廠地並取得建照縱逾2年後取得工廠登記仍可申請退稅
釋示函令內容(如文號)
○○公司先購工業用地，並於86年1月30日完成移轉登記之日起2年內，出售原自營工廠用地，並取得新工廠建造執照，嗣後於89年11月3日取得工廠登記證一案，應有土地稅法第35條第2項規定之適用，請依本部79/03/31台財稅第790065522號函規定辦理。（財政部91/01/04台財稅字第0900457848號函）
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釋示函令標題
重購自營工廠用地售地時原合併准予記存之增值稅不得退還
釋示函令內容(如文號)
○○公司重購自營工廠用地，申請依土地稅法第35條第1項規定退還出售土地已納之土地增值稅，該出售土地原合併時經准予記存之應納土地增值稅，應不得退還。（財政部84/05/16台財稅第841623843號函）
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釋示函令標題
重購自營工廠用地之退稅應符合出售日自用之要件
釋示函令內容(如文號)
主旨：關於○○公司出售之工廠用地，於持有期間曾部分出租，該公司出售上揭土地後，於2年內，另行重購自營工廠用地，可否適用土地稅法第35條第1項第2款規定退還已納土地增值稅乙案。說明：二、依土地稅法第35條第1項規定，自營工廠用地出售後，2年內另於其他都市計畫工業區或政府編定之工業用地內購地設廠者，得申請退還其已納之土地增值稅，此項規定應以自營工廠之用地始有其適用，亦即應以該土地出售日其工廠是否自用為準。（財政部84/08/22台財稅第841643879號函）
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釋示函令標題
重購工業用地前業主仍設籍一段時間無營業者准予退稅
釋示函令內容(如文號)
○○公司重購工廠用地，申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，因其新購土地於完成移轉登記後，前手之營業人仍設籍該地五個半月，於該期間並曾開立出售固定資產統一發票，可否准予退稅一案，如經查明該營業人係前業主，且在上開期間無實際對外營業之事實，應准依上揭法條規定辦理退稅。（財政部88/01/22台財稅第881896974號函）
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釋示函令標題
地上建物配合政府施工拆除後出售土地如原符工廠用地要件可辦重購退稅
釋示函令內容(如文號)
有關○○公司所有○○地號土地，地上建物因配合政府土地重劃施工之需要，於87年2月3日前拆除，致同年12月8日出售土地時已無建物，如經查明其地上建物拆除前符合土地稅法第35條有關自營工廠用地之要件，應准依該法條規定辦理退稅。（財政部88/07/22台財稅第881929392號函）
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釋示函令標題
出售地上建物拆除改建之自營工廠用地可適用重購退稅規定
釋示函令內容(如文號)
○○公司出售○○地號土地，如經查明該土地於地上建物拆除改建前，合於自營工廠用地規定，嗣後重購自營工廠用地，應准適用土地稅法第35條第1項第2款規定退還已納土地增值稅。（財政部88/08/03台財稅第881932512號函）
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釋示函令標題
以先租後售方式重購土地申請退稅時其重購土地日期之認定
釋示函令內容(如文號)
關於○○公司依工業區土地標準廠房或各種建築物租售辦法規定，以先租後售方式重購土地，於申請依土地稅法第35條第1項第2款規定退還土地增值稅時，其重購土地日期之認定，應准以經濟部工業局同意核配後申請人繳交保證金之日為準，惟仍應俟新購土地設廠完成取得工廠登記證後，始准予辦理。（財政部89/02/24台財稅第0890450609號函）
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釋示函令標題
先購後售自營工廠用地之退稅仍以先購時原土地供自營工廠使用者為限
釋示函令內容(如文號)
按土地稅法第35第1項第2款有關退還已納土地增值稅規定之立法意旨，在於考量土地所有權人因自營工廠遷移等實際需要，必須出售原有自營工廠用地，另於他處購買自營工廠用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購土地之能力，乃准就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。故該條第1項第2款規定，係以土地所有權人於出售原有自營工廠用地後，另行購買土地仍作自營工廠用地為要件；同條第2項有關先購後售，既準用第1項之規定，仍應以土地所有權人於先購買土地時，已有供自營工廠使用之土地為適用範圍；如土地所有權人原未持有供自營之工廠用地，僅係單純購買土地，應無土地稅法第35條規定之適用。（財政部89/12/08台財稅第0890458235號函）
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釋示函令標題
先購工廠用地並遷入新廠後售舊廠地時已註銷工廠登記者仍可辦理退稅
釋示函令內容(如文號)
○○公司重購工廠用地後遷入該地登記設廠，致2年內出售原自營工廠用地時，出售地之工廠登記證已被註銷，如經查明其工廠登記係因遷廠至重購地被註銷，為顧及事實，可依土地稅法第35條第2項規定辦理退稅。（財政部90/01/31台財稅字第0900450304號函）
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