土地稅法第39條（土地重劃及被徵收之減免）釋函(二)
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釋示函令標題
准由私人投資興辦之公共設施用地不適用公共設施保留地規定
釋示函令內容(如文號)
檢送本部「研商依都市計畫法指定之公共設施保留地（市場用地）經核准私人投資興建後移轉土地所有權可否適用土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅事宜」會議紀錄1份。（財政部87/08/15台財稅第871959935號函）
附件：財政部研商依都市計畫法指定之公共設施保留地（市場用地）經核准私人投資興建後移轉土地所有權可否適用土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅事宜會議紀錄
會商結論：查依都市計畫法第30條規定所訂辦法，核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地，應非屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，業經內政部依行政院71/11/23台（71）內第19891號函規定，以87/07/02台（87）內營字第8705598號函釋示在案，尚屬允當，宜予維持。惟核准私人或團體投資興辦之時點，請省市政府依各該省市獎勵民間投資興辦公共設施辦法，適切認定。
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釋示函令標題
計劃以徵收、區段徵收或未明定方式取得之公共設施保留地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
檢送本部「研商土地稅法第39條第2項所稱『徵收前之移轉』之認定事宜」會議紀錄1份。（財政部87/08/15台財稅第871959943號函）
附件：財政部研商土地稅法第39條第2項所稱「徵收前之移轉」之認定事宜會議紀錄
會商結論：依都市計畫法指定之公共設施保留地，其都市計畫書規定以徵收或區段徵收方式取得，或未明文規定取得方式者，均有土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。
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釋示函令標題
計劃以徵購或獎勵投資方式取得之公共設施用地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
主旨：關於都市計畫法指定公共設施用地，都市計畫書載明取得方式為「徵購」或「獎勵投資」取得，其移轉時有無土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅之適用疑義乙案，復如說明。說明：二、本案准內政部88/02/01台（88）內營字第8872226號函略以：「查經依都市計畫法第30條規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地，應非都市計畫法第50條所稱之「公共設施保留地」前經本部87/06/30台內營字第8772176號函釋在案，準此，都市計畫書規定以「獎勵投資」方式興闢之公共設施用地，在未核准私人或團體投資辦理以前，自仍屬公共設施保留地。至於都市計畫書規定以「徵購」方式取得之「道路」及「體育場」等公共設施保留地，其移轉時有無土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅之適用乙節，查都市計畫法第48條規定：『依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依徵收、區段徵收、市地重劃3種方式取得』，上述道路及體育場非屬公用事業設施，且鑑於該等公共設施用地過去極少以購買方式取得，為維護土地所有權人權益，並參酌貴部87/08/15台財稅第871959943號函決議之意旨，似宜比照以『徵收』方式取得之公共設施保留地處理。」本部同意該部意見。（財政部88/02/11台財稅第880079263號函）
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釋示函令標題
得由政府以容積移轉或徵收方式取得之公共設施保留地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
關於張○○先生申報移轉○○地號公共設施保留地，如經查明該土地依都市計畫書或相關規定，除以容積移轉取得外，尚得由政府以徵收方式取得者，應有土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。（財政部89/02/24台財稅第0890451428號函）
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釋示函令標題
得以徵購或市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
關於楊林○○女士申報移轉公共設施保留地，於都市計畫書內載明係以徵購或市地重劃方式取得，可否依土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅一案，參照本部88/02/11台財稅第880079263號函及89/02/24台財稅第0890451428號函規定，應有上開免徵土地增值稅之適用。（財政部89/09/20台財稅第0890456312號函）
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釋示函令標題
得以徵收或市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
梁○○先生申報移轉所有○○地號等2筆公共設施保留地，據鄉公所查復該等土地依都市計畫之取得方式為「徵收」，惟備註「由鄉公所編列預算或以市地重劃方式取得」，參照本部89/02/24台財稅第0890451428號函及89/09/20台財稅第0890456312號函規定，應有土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。（財政部90/09/19台財稅字第0900455701號函）
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釋示函令標題
得以市價收買、市地重劃或徵收方式取得之公共設施保留地移轉免稅
釋示函令內容(如文號)
關於○○地號等公共設施保留地，如經查明都市計畫書或相關規定，係以市價收買、市地重劃方式取得外，尚得由政府以徵收方式取得者，應有土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用。（財政部91/04/08台財稅字第0910452505號函）
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釋示函令標題
公共設施保留地移轉之免稅稽徵機關應主動辦理
釋示函令內容(如文號)
主旨：依都市計畫法指定之公共設施保留地移轉，如經稽徵機關查明符合土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅之規定，應主動依該規定辦理。說明：二、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用被徵收土地之規定，免徵土地增值稅，為土地稅法第39條第2項前段所明定。準此，符合上開規定之土地移轉，原即有免稅之適用，故稽徵機關查明後即應主動依該規定辦理，事後查明者亦同。（財政部87/12/03台財稅第871977607號函）
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釋示函令標題
位於國家公園計畫之公共設施用地在徵收前移轉適用免稅之條件
釋示函令內容(如文號)
有關位於國家公園計畫之公共設施用地可否適用土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅，經報奉行政院88/03/23台88財11878號函核復，位於國家公園計畫之公共設施用地，如經都市計畫主管機關認定為仍屬依原都市計畫法指定之公共設施保留地，且符合將來由政府以徵收方式取得之要件，得依土地稅法第39條第2項規定，對於其在被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。（財政部88/04/08台財稅第880194828號函）
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釋示函令標題
捷運局擬徵收的土地於完成變更為交通用地前不得視為公共設施保留地
釋示函令內容(如文號)
主旨：○○公司所有○○號土地，貴市政府捷運局擬予徵收且經循序辦理都市計畫公開閱覽完畢，在完成變更為「交通用地」前，不得視為公共設施保留地。說明：二、本案經准內政部89/03/22台89內營字第8904787號函略以：「查都市計畫法所稱之『公共設施保留地』，依都市計畫法第48條至第51條之立法意旨，係指依同法所定都市計畫之擬定、變更程序及同法第42條規定劃設之公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。本案土地經○○市政府核發土地使用分區證明書記載為『第5種商業區』，惟該府捷運局擬徵收之土地辦理變更都市計畫案正由該市都市計畫委員會審議中，在未完成都市計畫變更法定程序前，自難謂為公共設施保留地」。本部同意該部上開意見。（財政部89/04/01台財稅第0890452881號函）
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