★土地買賣★公有出租耕地管理機關依平均地權條例終止租約，並給予承租人補償後，無優先承購權之適用

公有出租耕地管理機關依平均地權條例終止租約，並給予承租人補償後，無優先承購權之適用

【公布日期文號】

行政院80年2月7日台（80）內字第5200號函 

【要旨】

公有出租耕地管理機關依平均地權條例終止租約，並給予承租人補償後，無優先承購權之適用

【內容】

主旨：所報臺南縣政府以該府管有出租四筆縣有耕地承租人吳某陳情，按公告現值讓售或照標售最高標價優先承購，請准按耕地三七五減租條例第15條及本院65年11月5日台65內字第9555號函意旨准其有優先承受權一案，請照內政部會商結論辦理。

說明：內政部會商結論：「公有出租耕地，依法已編為建築用地，擬收回自行建築或公開標售時，為維護公產權益，公產管理機關應依平均地權條例第76條、第77條規定給予承租人應得之補償後，終止租約收回土地，自無耕地三七五減租條例第15條優先承購權之適用。臺南縣政府管有出租予吳某之四筆縣有耕地，既已編定為建築用地，應由該府依上開規定給予承租人依法應得之補償後，終止租約收回土地，至承租人願意放棄1/3地價補償，可否給予原承租人按最高得標價格優先承購一節，核與上開規定不符，仍應依上開規定辦理。」

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