★土地買賣專業諮詢★{土地繼承}歸化日本國籍之繼承人申辦繼承登記處理原則

歸化日本國籍之繼承人申辦繼承登記處理原則

【公布日期文號】

內政部八十八年八月二十七日台（八八）內中地字第八八○四三五三號函 

【要旨】

歸化日本國籍之繼承人申辦繼承登記處理原則

【內容】

一、按「繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」、「繼承，因被繼承人死亡而開始。」為民法第七百五十九條、一千一百四十七條所明定，故繼承係一法律事實，而非法律行為，繼承事實發生時，繼承人即承繼被繼承人財產之地位，並已發生物權轉移之效力，繼承登記僅為處分該遺產必備之程序，合先說明。

二、本案被繼承人張甲於民國四十六年三月間死亡，繼承人山口○一、山口○二於民國五十三年一月間始歸化日本，參依上開民法規定，得繼承張甲所遺不動產。至山口○二代位申辦張乙所遺土地，因民國六十二年十二月九日繼承事實發生時，山口○二已入籍日本，喪失我國國籍，應請參依本部八十四年二月十七日台（八四）內地字第八四七八四二七號函釋「依國籍法第十四條規定『喪失國籍者，喪失非中國人不能享有之權利。喪失國籍人，在喪失國籍前，已享有前項權利者，若喪失國籍後一年以內不讓與中國人時，其權利歸屬於國庫。』復依司法院院字二四四四號解釋，土地法第十七條之土地權利，唯中華民國國民始能享有。本案繼承人既係於繼承事實發生前已入籍日本，喪失我國國籍，依上開規定，自不得取得土地法第十七條所定之土地權利。」意旨辦理。

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