★土地買賣★土地所有權人管理、使用、收益、處分其重劃後分回土地之權利，無須俟土地權利書狀發給後始得為之

土地所有權人管理、使用、收益、處分其重劃後分回土地之權利，無須俟土地權利書狀發給後始得為之

【公布日期文號】

內政部九十年一月九日台（九十）內中地字第九○八○三○六號函 

【要旨】

土地所有權人管理、使用、收益、處分其重劃後分回土地之權利，無須俟土地權利書狀發給後始得為之

【內容】

按土地權利之得喪變更依民法第七百五十八條規定，非經登記不生效力，至於登記完畢之認定，依土地登記規則第七條規定，並不包含完成發狀之程序；從而土地所有權人管理、使用、收益、處分其重劃後分回土地之權利，無須俟土地權利書狀發給後始得為之。至若因重劃區土地筆數眾多，先辦理登記之土地有未能立即發給權利書狀之情形，而土地所有權人復確有必要以權利書狀作為執行權利之證明文件者，亦可向登記機關查詢，並於完成登記後，要求個別先行發給書狀。

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