★土地買賣專業諮詢★重測土地擬辦理撤銷暨擬補辦重測土地，因部分所有權部已辦理假扣押登記，宜洽囑託查封登記法院之意見

重測土地擬辦理撤銷暨擬補辦重測土地，因部分所有權部已辦理假扣押登記，宜洽囑託查封登記法院之意見

【公布日期文號】

內政部93年10月5日台內地字第0930073888號函 

【要旨】

重測土地擬辦理撤銷暨擬補辦重測土地，因部分所有權部已辦理假扣押登記，宜洽囑託查封登記法院之意見

【內容】

一、查有關地籍圖重測土地標示變更登記完竣，發現地籍調查表記載界址不一致，或經界位置標示不清致滋生界址認定爭議時如何處理乙節，前經本部90年3月7日台（90）內地字第9003870號函釋有案；復查「土地經查封登記完竣，因土地重劃、重測、分割、繼承或其他原因而為變更登記時，地政事務所應即函知執行法院。」、「土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一為登記者，不在此限：一、徵收、區段徵收或照價收買。二、依法院確定判決申請移轉、設定或塗銷登記之權利人為原假處分登記之債權人。三、繼承。四、其他無礙禁止處分之登記。．．．。」為台灣地區土地房屋強制執行聯繫辦法第3條第5款及土地登記規則第141條所明定。按假扣押，係債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押（民事訴訟法第522條），此為民事訴訟法上之保全程序，債權人為保全其本身之權益，對債務人之金錢請求或得易為金錢請求之請求，因有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，得聲請法院對債務人之財產暫行扣押（民事訴訟法第523條），假扣押為強制執行之執行名義之一，假扣押之執行，亦以查封方法為之。

二、本件柳營重測區○○段○○、○○地號重測地籍調查及測量錯誤，擬辦理撤銷，惟因該○○地號土地共有人之一○○○持分部分已辦理假扣押登記，可否依規定辦理撤銷重測成果並補辦重測；另○○段○○小段○○、○○地號係遺漏辦理重測之土地，亦有部分共有人之土地所有權部已辦理假扣押登記，可否依規定補辦重測等節，因案涉是否有礙查封執行效果，宜請貴府洽囑託查封登記之法院意見後辦理。

（按：「臺灣地區土地房屋強制執行聯繫辦法」已於93年10月29日廢止，該辦法第3條第5款業已納入「臺灣地區土地房屋強制執行聯繫要點」第3點第5款及第6款）

（按：土地登記規則第141條規定，於95年6月19日修正）

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