土地法(五)
土地改良物稅性質
◆ 第 190 條
土地改良物稅，全部為地方稅。
◆ 第六章、土地稅之減免
公有土地及建物之免稅
◆ 第 191 條
公有土地及公有建築改良物，免徵土地稅及改良物稅。但供公營事業使用或不作公共使用者，不在此限。
私有土地稅減免之情形
◆ 第 192 條
供左列各款使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關，呈經行政院核准，免稅或減稅：
一、學校及其他學術機關用地。
二、公園及公共體育場用地。
三、農、林、漁、牧試驗場用地。
四、森林用地。
五、公立醫院用地。
六、公共墳場用地。
七、其他不以營利為目的之公益事業用地。
災難或調劑期之減免
◆ 第 193 條
因地方發生災難或調劑社會經濟狀況，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，就關係區內之土地，於災難或調劑期中，免稅或減稅。
保留徵收或不能使用土地之免稅
◆ 第 194 條
因保留徵收或依法律限制不能使用之土地，概應免稅。但在保留徵收期內。仍能為原來之使用者，不在此限。
無法使用土地之免稅
◆ 第 195 條
在自然環境及技術上無法使用之土地，或在墾荒過程中之土地，由財政部會同中央地政機關，呈經行政院核准，免徵地價稅。
土地徵收或重劃之免稅
◆ 第 196 條
因土地徵收或土地重劃，致所有權有移轉時，不徵收土地增值稅。
自耕地及自住地之免稅
◆ 第 197 條
農人之自耕地及自住地，於十年屆滿無移轉時，不徵收土地增值稅。
改良土地之免稅
◆ 第 198 條
農地因農人施用勞力與資本，致地價增漲時，不徵收土地增值稅。
繼續徵稅
◆ 第 199 條
凡減稅或免稅之土地，其減免之原因事實有變更或消滅時，仍應繼續徵稅。
◆ 第七章、欠稅
欠稅之處罰（一）
◆ 第 200 條
地價稅不依期完納者，就其所欠數額，自逾期之日起，按月加征所欠數額百分二以下之罰鍰，不滿一月者，以一月計。
◆ 第四編、土地稅
◆ 第七章、欠稅
拍賣欠稅土地
◆ 第 201 條
積欠土地稅達二年以上應繳稅額時，該管直轄市或縣（市）財政機關得通知直轄市或縣（市）地政機關，將欠稅土地及其改良物之全部或一部交司法機關拍賣，以所得價款優先抵償欠稅，其次依法分配於他項權利人及原欠稅人。
拍賣前之通知
◆ 第 202 條
前條之土地拍賣，應由司法機關於拍賣前三十日，以書面通知土地所有權人。
展期拍賣
◆ 第 203 條
土地所有權人接到前條通知後，提供相當繳稅擔保者，司法機關得展期拍賣。
前項展期，以一年為限。
提取收益抵償欠稅
◆ 第 204 條
欠稅土地為有收益者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關提取其收益，抵償欠稅，免將土地拍賣。
前項提取收益，於積欠地價稅額等於全年應繳數額時，方得為之。
第一項提取之收益數額，以足抵償其欠稅為限。
欠稅之處罰（二）
◆ 第 205 條
土地增值稅，不依法完納者，依第二百條之規定加征罰鍰。
拍賣欠稅土地
◆ 第 206 條
土地增值稅欠稅至一年屆滿仍未完納者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關，將其土地及改良物一部或全部交司法機關拍賣，以所得價款抵償欠稅，餘款交還原欠稅人。
前項拍賣，適用第二百零二條及第二百零三條之規定。
準用規定
◆ 第 207 條
建築改良物欠稅，準用本章關於地價稅欠稅各條之規定。
◆ 第五編、土地徵收
◆ 第一章、通則
得徵收土地之事業
◆ 第 208 條
國家因左列公共事業之需要，得依本法之規定，徵收私有土地，但徵收之範圍，應以其事業所必需者為限：
一、國防設備。
二、交通事業。
三、公用事業。
四、水利事業。
五、公共衛生。
六、政府機關、地方自治機關及其他公共建築。
七、教育學術及慈善事業。
八、國營事業。
九、其他由政府興辦以公共利益為目的之事業。
解釋函令 17 筆
實施經濟政策得徵收土地
◆ 第 209 條
政府機關因實施國家經濟政策，得徵收私有土地。但應以法律規定者為限。
解釋函令 4 筆
名勝古蹟之保存
◆ 第 210 條
徵收土地，遇有名勝古蹟，應於可能範圍內避免之。
名勝古蹟，已在被徵收土地區內者，應於可能範圍內保存之。
聲請徵收土地應證明之事項
◆ 第 211 條
需用土地人，於聲請徵收土地時，應證明其興辦之事業，已得法令之許可。
區段徵收
◆ 第 212 條
因左列各款之一，徵收土地，得為區段徵收：
一、實施國家經濟政策。
二、新設都市地域。
三、舉辦第二百零八條第一款或第三款之事業。
前項區段徵收，謂於一定區域內之土地，應重新分宗整理，而為全區土地之徵收。
保留徵收
◆ 第 213 條
因左列各款之一，得為保留徵收：
一、開闢交通路線。
二、興辦公用事業。
三、新設都市地域。
四、國防設備。
前項保留徵收，謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用。
解釋函令 3 筆
保留徵收之期間
◆ 第 214 條
前條保留徵收之期間，不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。但因舉辦前條第一款或第四款之事業，得申請核定延長保留徵收期間，其延長期間，以五年為限。
解釋函令 1 筆
改良物之一併徵收
◆ 第 215 條
徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有左列情形之一者，不在此限：
一、法律另有規定者。
二、改良物所有權人要求取回，並自行遷移者。
三、建築改良物建造時，依法令規定不得建造者。
四、農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者。
前項第三款、第四款之認定，由直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關為之。
第一項第三款、第四款之改良物，於徵收土地公告期滿後，得由直轄市或縣（市）地政機關通知其所有權人或使用人限期拆除或遷移；逾期由直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關逕行除去，並不予補償。
解釋函令 5 筆
對接連地損害之補償
◆ 第 216 條
徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。
前項補償金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而減低之地價額為準。
解釋函令 2 筆
殘餘地之一併徵收
◆ 第 217 條
徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告期滿六個月內，向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收之。
解釋函令 13 筆
（刪除）
◆ 第 218 條
（刪除）
原土地所有權人之收回權
◆ 第 219 條
私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地：
一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。
二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
直轄市或縣（市）地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳清原受領之徵收價額，逾期視為放棄收回權。
第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。
私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目旳，土地管理機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。
解釋函令 41 筆
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