☆土地買賣專業諮詢☆真正權利人認為登記無效或得撤銷，應訴請為塗銷登記

真正權利人認為登記無效或得撤銷，應訴請為塗銷登記

【公布日期文號】

內政部六十二年七月二十三日台（六二）內地字第五二九七九五號函 

【要旨】

真正權利人認為登記無效或得撤銷，應訴請為塗銷登記

【內容】

土地法第四十三條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」。又依法登記之土地權利人，真正權利人在未有第三人取得權利前，仍得以登記原因之無效或得撤銷為塗銷登記之請求（司法院院字第一九一九號解釋）。本案　貴市木柵區坡內坑段抱子腳小段一三一、一三一之一號土地，該管地政機關既據台灣○○股份有限公司檢附法院發給之不動產移轉證明書，依法申辦拍賣移轉登記完畢，則已發生登記效力。該項登記，倘有無效或得撤銷之原因，依照首開說明，應由權利關係人循司法程序訴請為塗銷登記。俟獲有勝訴判決，再持憑該項判決辦理塗銷登記，並為新登記。

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