★土地買賣專業諮詢★耕地出租人申請終止租約收回耕地時，應給予承租人尚未收穫農作改良物之補償計算標準

耕地出租人申請終止租約收回耕地時，應給予承租人尚未收穫農作改良物之補償計算標準

【公布日期文號】

內政部76年3月5日台內地字第481662號函 

【要旨】

耕地出租人申請終止租約收回耕地時，應給予承租人尚未收穫農作改良物之補償計算標準

【內容】

耕地出租人依平均地權條例第76條規定終止耕地租約，應給予承租人之補償問題，本質上屬私權範圍，允由當事人自行協議之。直轄市或縣（市）政府審核終止租約案件時，出租人如已與承租人協議成立者，自應依平均地權條例第76條規定准其終止租約，至其補償價金之多寡，政府機關無須過問。惟當事人間如未達成協議者，經邀集雙方協調，承租人拒不接受協調或對補償金額有爭議時，關於尚未收穫農作物補償之計算標準，應由直轄市或縣市政府本於職權估計之（本部69年11月28日台內地字第55489號函參照），各縣市政府如認屬必要時，自可參照所訂「徵收土地農林作物及魚類、畜禽補償；遷移費查估標準」估計之。

（註：土地徵收條例[施行後可參照直轄市或縣（市）辦理農作改良物徵收補償費或遷移費等查估依據辦理）

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