☆土地買賣專業諮詢☆被繼承人生前財產抵押擔保，以該財產抵繳時需扣除擔保額

被繼承人生前財產抵押擔保，以該財產抵繳時需扣除擔保額

財政部臺灣省南區國稅局表示，遺產稅案件的「遺產價值」計算以被繼承人死亡時之時價為準，而抵繳遺產稅財產的「抵繳價值」計算，除以該財產核課遺產稅之價值為準外，尚有遺產及贈與稅法施行細則第46條第2項應扣除項目規定，抵繳標的物經設定他項權利者，應扣除該項權利之價值或擔保之債權額。

該局轄內納稅義務人甲君申請以被繼承人所遺土地抵繳遺產稅，經該局以其中3筆抵繳標的設有抵押權，應扣除該項權利之價值，因系爭3筆土地設定權利價值1億元超過抵繳土地價值8千萬元，抵繳價值已為0元，否准系爭3筆土地抵繳遺產稅。

甲君不服，提起訴願並主張系爭3筆土地應按遺產價值准予抵繳，經訴願駁回。財政部訴願決定略以，抵繳價值，除依遺產及贈與稅法施行細則第46條第1項規定，以該項財產核課遺產稅之價值為準外，尚有同條第2 項應扣除項目規定，抵繳之標的物經設定他項權利者，應扣除該項權利之價值或擔保之債權額，查本件系爭3筆土地，扣除擔保之債權，抵繳價值已為0元，無法抵繳，乃否准其申請，並無不合。

該局提醒民眾，被繼承人所遺財產之遺產價值與抵繳價值的計算有所不同，請納稅人特別注意，以維護自身權益。2011/3/18

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區