☆土地買賣專業諮詢☆創新高 台北金店面1坪132萬

創新高 台北金店面1坪132萬

台北市店面身價再創新高，根據房仲統計，今年第1季店面平均成交價為每坪132.2萬元，較去年第4季成長11.3%，相較之下，成交量較去年第4季縮減16.7%，呈現價漲量縮。房仲表示，雖然租金的預期漲幅支撐著買氣，卻也讓一線店面屋主相對惜售，反而提升二線店面的成交機會。

賣家惜售氣氛濃

儘管台北市店面平均單價已創下歷史新高，達每坪132.2萬元，但金店面賣家惜售氣氛濃厚，信義房屋忠孝新生店專案執行協理杜俊慶表示，以忠孝SOGO商圈為例，今年以來主要幹道的一線商圈只有「姜太太包子」店面成交，身價高達2.25億元，即使目前租金報酬率不到2%，但是屋主皆看好未來長期的資產效益，市面上少有店面流出。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，雖然店面成交量下滑，但民間消費力量持續增溫，再加上看好陸客觀光商機，買氣持續旺盛，受惠於精華區的金店面取得困難，二級店面及二級商圈的店面順勢而起，支撐住3月的成交量。

特色商圈成新寵

鄭朝鶴表示，大台北地區的二線商圈成本較低、進場機會大、投資報酬率較高。

根據永慶房屋店面事業部統計，二線商圈投資報酬率尚能維持在2.3%以上，比一線熱門商圈投資報酬率高出0.5~1.0%，如具有夜生活特色的林森商圈及社區型市場特色的天母士東市場商圈、民生社區草埔市場商圈等，已經逐漸成為投資者的新寵。

蘋果日報 楊舒晴╱台北報導2011年 04月12日

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區