☆土地買賣專業諮詢☆實價登記未決 政府打房沒魄力

實價登記未決 政府打房沒魄力

奢侈稅初審立法院僅花半天時間快速通過，但去年9月提出的「由房仲實價交易登記」，因行政院擔心交易價格核實填報會造成稅負問題，退回內政部修正後懸而未決。學者砲轟，台灣不動產相關稅負基礎本來就偏離市場價格，並無多繳稅的情況，重點在政府是否有魄力推行。

不如與民間合作

台灣不動產交易中心李同榮為房仲業者大力喊冤，指明明價格買賣雙方登記最為清楚，政府不敢強制民眾登記，卻強制業者以委託人隱私來登記成交資料，建議政府做好稅負的配套措施，解除民眾對於稅負的問題，這才是根本之道。李同榮補充，目前各品牌房仲也有公告完善的統計資料，不妨考慮與民間機構合作，以免重複作業而浪費公帑。

「能不繳就不繳」

淡大產經濟系教授莊孟翰認為，目前地價稅及房屋稅都是以公告現值做為稅負標準，與現實市價嚴重背離，政府長期以來沿用的制度讓民眾習慣繳納低稅負，「繳稅並非推行實價交易登記的真正問題，關鍵還是在於政府打房的魄力。」

26歲已在台北市擁有一間小套房的Tina表示，照實價登記會增加課稅，民眾能不繳就不繳，當然會大力反對照實價登記，並且政府透過第三方來取得民眾資料，有被侵害隱私的不舒服之感，如果政府用公權力立法規定民眾提供資料的話，那還比較心甘情願。

蘋果日報 楊舒晴╱台北報導2011年 04月11日

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